买房的完整流程是什么？
2021-08-12 09:15
房子是我们生活中不可或缺的东西，很多人在一定年龄后也会有买房需求。但是对于第一次买房的人来说，可能会不太清楚买房的具体流程。那么买房的完整流程是怎样的呢？
1、看自己是否符合购房资格：
购房者在购房前需要了解自己是否拥有购房资格。拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、根据自身需求筛选楼盘：
购房者应通过对自身的消费需求状况，包括购买能力、欲购买楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等进行全面、综合的衡量与分析，确定几个备选项目。
3、缴纳定金交首付：
确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同，购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
4、签订购房合同：
选择到合适的房源之后，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等
5、办理住房贷款：
大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。
6、收房验房：
交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全；其次，购房者要检查房屋是否存在瑕疵。
来源：钟祥海子河房产网
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