为什么买房不买边户和顶楼？
2021-07-14 10:36
如果让你购房的话，你会选择哪一层呢？其中哪一层的楼层你是不会考虑的呢？
根据有关资料显示，边户和顶楼一般不是很受宠，为什么在购房时候，有这样的说法呢?
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施，其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意 采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
选购 顶层 最重要的就是看开发商 是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
优选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快。纯南向的房子也不错，但相对较热,空气流通性差。其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房日晒,如果厨房在西食物容易坏。较后，千万不要买西北向的,冬天灌风严重。
高层建筑的3/1到3/2之间处为较好楼层，以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
内行人都知道的，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。所谓“远二”，就是让我们远离两个楼层和两个地方，两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。开发商会抛出噱头说送小花园或是露台，一楼噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话，家具易受潮变型，管道易堵塞等;顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，对装修、家居等都不利，从安全的角度上看，顶楼也是最不安全的楼层，出行不方便，所以，这两个楼层一定要远离，坚决不买。
关于边户问题，首先边户有一个好处就是采光好，通透性好，从视野方面和通风方面，边户都比较占优势。但是边户保温性能不好，夏天要比里边的户型高3到5度左右，冬天要比里面的户型低5度左右，室内室外温差比较大。另一方面，除了南尊北卑之外，在东、西方向上，古人还以东为首，以西为次。皇后和妃子们的住处分为东宫、西宫，而以东宫为大为正，西宫为次为从，受这一“东为上，东为大”的观念的影响，人们在选择房子的时候，一般不选择西边的边户。
来源：钟祥海子河房产网
上一篇：容积率大对生活有什么影响？
- 荆门恒大云湖上苑有哪些值得买的优势？ 2021-07-14
- 荆门玲珑·紫悦蓝山性价比怎么样？ 2021-07-14
- 荆门龙山中央商务区内部配置高吗？ 2021-07-14
- 荆门实地·紫薇雅著性价比怎么样？ 2021-07-14
- 荆门新鸥鹏教育城优势有哪些？ 2021-07-14
- 荆门洋丰·凤凰香醍有哪些购房优势？好不好？ 2021-07-14
- 荆门洋丰·象山玉园有哪些购房优势吗？ 2021-07-14
- 好评如潮！荆门龙山中央商务区一期迎来“高光”交付 2021-07-14
- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 5300元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 东方美地（四期沁园）
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
