容积率大对生活有什么影响？
2021-07-14 10:18
对于买房这件事，很多购房者都是小心谨慎的，很担心一不注意就出现差错。在买房的过程中，我们会学习到很多新知识，比如说房屋的容积率。虽然很多人对容积率都不是特别了解，但是容积率却和我们的生活息息相关，那么容积率大对生活有什么影响？容积率的计算规则是什么？
容积率比较高的住宅意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口。这样一来，就会导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。 2、内部规划差 由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少。从而会影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。因此，如何合理地解决这些问题，不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。 3、安防难度加大 由于居住密度大，因此出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。也就是说，高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。 以上就是关于容积率的内容，容积率的大小直接涉及到小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等，影响到小区的居住舒适度。所以购房者在买房的过程中，千万不要忽视小区容积率的问题，保证以后的居住舒适度
来源：钟祥海子河房产网
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