全款购房和借贷购房各自有什么优劣？
2021-05-01 09:53
买房时，很多人都要考虑是否选择通过组合贷款模式购买房产，但是在看到房贷的巨额利息时，购房人无不希望自己可以全款购房。今天我们就从全款购房与贷款购房两种角度，细说两种购房模式的优劣。
全款买房 1、避免高额的贷款利息 其实购房人如果仔细算一下的话，就会发现房贷长达30年的贷款周期，会积累高额的贷款利息，有时甚至占到房产价格的三分之一。 2、对购房后的生活支配权更高 对于全款购房的人而言，虽然短期内支付了大量资金，但是对购房后的生活并无过多影响，相信也没人会在全款购房后穷得吃不上饭。 全款购房需要规避的问题 1、短期内承担风险的能力较低 如今购买一套住房往往需要几百万，一线城市甚至会高达千万元，所以对于全款购房的人而言，这是一笔支出不亚于一家正常运维的企业所需的流动资金。 2、丧失了低息贷款的机会 无论从时限上还是从金额上，都是少有的大额低息贷款，一些熟悉金融领域的人可能清楚，日常贷款的项目要么属于消费贷款、要么属于抵押贷款，贷款时长往往不超过36个月，而且利息较高； 贷款买房 贷款买房的优势 1、缓解资金压力 通过贷款买房，购房人无需在短期内支付一大笔资金，从而缓解了购房带来的经济压力。 2、申请低息贷款 前文提到，房贷与其他贷款产品比起来利息更低，这其中，要数公积金贷款的利息最低，几乎可以让购房人以极低的月供购得房产，这样购房人便可以先享受住房，而后如期支付月供即可。 贷款买房的劣势 1、生活质量受到影响 熟悉房贷的人都知道，房贷的月供往往长达数十年，尤其是在前五年，购房人的生活质量势必会受到影响，也就是我们常说的房奴一族，不敢跳槽、不敢追潮流。 来源：钟祥海子河房产网
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