房子登记在子女名下还会有风险？
2021-01-21 11:29
现如今，大多数父母都给孩子购买了房产，或者用孩子的名字登记了房子。但是，如果房子是以孩子的名义登记的，你会不会想到一些风险？
第一，如果孩子不满18岁，房子要登记在孩子名下，公积金贷款和商业贷款都不能选择，只能全款购买。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，基本条件是年满18周岁。所以一定要慎重考虑。
第二，房子一旦登记在孩子名下，房产归孩子所有。如果夫妻关系破裂，以后想离婚，房子不属于财产分割范围，即使夫妻双方共同负担。因为从法律角度来说，财产属于子女，由对子女有监护权的监护人管理。
第三，很多父母觉得自己可以决定孩子的任何事情，如果给孩子买房，就有处分房子的权利。但事实并非如此。按照正常程序，孩子名下的房子只有在孩子年满18岁后，经孩子同意才能出售。取得监护人签字文件，确认监护人资格，然后签署保证书:出售子女财产是为了子女的利益，如子女患病等特殊情况。
第四，房子一旦登记在孩子名下，以后很难收回。如果父母因为特殊原因，比如赡养纠纷，想要收回房子，这种可能性很小，因为物权法对不动产物权有明确的规定。
所以如果房子要以孩子的名义登记，这些风险要提前考虑清楚。
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本文编辑：小房子
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