荆门凯旋湾教你如何判断小区好坏？
2020-09-05 14:56
现在购房者在选房子的时候，已经不仅仅是要求有一个居住的地方就行了，对于房子的居住环境也提高了要求，毕竟现在房价可不低，想要购买一套房子并不容易。
不过很多购房者不知道如何挑选小区环境，小区的环境对于居民来说是非常重要的，好的环境会使得居民身心愉悦，天气好还能和家人一起进行一些休闲娱乐活动。
但买新房到底如何判断小区环境的好坏呢？其实是有很多种办法可以判断，下面来和小编一起看一看吧！
1、周边配套
一、居住区内配套公建是否方便合理。
二、周边配套服务设施是否方便。
三、娱乐休闲设施是否丰富。以上这三点对于居民生活质量有很大的影响，也是衡量居住区质量的标准之一。了解楼盘配套情况可分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。菜市场、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径不要超过150米。
2、小区交通
小区内交通的合理性是非常重要的，因为这关系到小区居民的安全以及环境的静谧性，这一点是很多人在看房的时候容易忽视的问题。
目前楼盘经常出现“人车分流”的模式很受大家欢迎。“人车分流”就是指：汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰。而且小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道还有休闲的功能，所以很大程度上提高了小区内环境的质量。只不过这类小区的造价会比较高。
3、小区绿化
小区的绿化方面要具体到各种绿植的合理配置，还有季节的转换，不能出现“夏季一片绿，冬季却一片荒”的景象，在硬质铺装这一块应考虑到实用性，雕塑需要考虑到文化品味。
小区内园林景观的设计也是非常重要的，它不仅注重观赏性，也应将居民的休闲活动考虑进去。要考虑到人群活动规律，遵循以人为本的原则。将互动性需求融入园林景观设计，除了传统的花草林木绿化方式外，设计一些游戏性景观增加互动性。这些不仅能让人享受到自然的生态环境，还增加了小区内的观赏性。
4、小区物业
物业的好坏直接能影响到居民居住的感受。好的物业会定期对楼房和相关设施进行定期维修或维护，能使小区内的设备一直处于完好的状态，从而提高物业的档次和适应性。有些小区虽然已经建造十几年了，但是看起来依然如同新的一般，这是因为保养有方。
5、楼间距
楼间距是很容易被大家所忽视的一点，其实这极大影响着购房者的居住质量。大一点的楼间距不仅给人一种宽敞明亮的感觉，而且还减少了和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静；可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升；不会有“握手楼”之间的对视问题，这也能很大程度的提高居民的隐私性，不用担心自己的一举一动被对面的邻居看得一清二楚。
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