开发商砸门撬锁二次售卖25套房子
2020-08-04 14:59
一个县城最大的棚改项目，业主的25套房子被开发商一房多卖，仍是被砸门撬锁之后再出售的。更要害的是，这家开发商长期处于无证建造情况，多年来办不了房产证。
恒冠金城小区是黑龙江省拜泉县最大棚改工程，据二三里资讯，开发商陈艳丰、王晓燕等人公开争夺现已预售挂号的多套房子并售卖，但派出所竟然拒绝立案，媒体曝光也不好使。
7月31日，拜泉县住建局相关领导向记者表明自己正在出差，关于此事具体情况不方便泄漏。
1开发商撬开25套房的门锁
拜泉县恒冠金城小区的业主李晓明这几年遇到的工作令他匪夷所思，他获得预售挂号的34套房子被开发商指派社会人员，砸门撬锁将其间25套争夺后再次出售给他人。
2020年6月29日，李晓明惊奇地发现，之前他被警方叫停并装饰一半的两套房子，有人趁着疫情期间砸门撬锁，乃至把留在房间的沙子水泥等装饰资料也用掉了，现在房子现已装饰结束，并现已被人强占。
李晓明立即报警，但拜泉县第二派出所并未立案，也没有阻止抢占房子涉嫌违法的行为。
7月4日，李晓明发现自己装饰一半的2号楼1单元702室被生疏男子装饰居住，装饰资料石沉大海，面临疑问该男子态度蛮横：“我不知道，爱找谁找谁”。
本是自己的1单元902室却另有房主，一女子称：她花19.8万元从回迁户（该房子并不涉及回迁户）手中购得的房子，她知道这房子不能办房证，但关所以谁卖了自己房子，该女子表情犹豫什么也不愿意说。
李晓明反映，早在2019年7月，李晓明对401、702、902室开始装饰时，就被拜泉第二派出所岳所长奉告：房子有产权胶葛，暂时谁也不能装饰。李晓明雇佣的装饰人员装饰时还被拜县第二派出所以违反治安管理处分法令拘留5日。
2涉1.5亿房产预售挂号证成“废纸”
像李晓明这样拿着预售挂号证书，却拿不到房子的还有大庆一家房地产企业，他们的遭遇愈加惨烈。
恒冠金城小区项目在拜泉某位主要领导的操作下，由其同学陈艳丰的黑龙江恒冠房地产开发有限公获得，但这家公司并无开发棚改项目的才能和经济实力。工程一开始，陈艳丰就拖欠土地出让金，之后更是不断拖欠施工企业工程款和农人工工资，乃至产生向施工企业借款800多万元的古怪事情。
李晓明反映，这个棚改项目历时6年都没有建成，惠民项目变成坑民现场，有十几家回迁户的白叟到去世都没能比及回迁房。
2014年《焦点访谈》曝光后，拜泉县引入大庆开发商宋仁龙等人接盘并投入约2亿多元，这个棚改项目才算竣工。
但依据宋仁龙的投诉，当时拜泉县领导为了不被问责，欺骗企业前来出资，为了确保出资利益得以实现，拜泉县通过办公室会议决议，为陈艳丰的恒冠房地产公司处理了临时预售许可证，在宋仁龙交纳足额的交易税后，将“恒冠金城”小区3号高层的整楼的预告挂号，以及“恒冠世家”小区1号、2号楼的购房买卖合同，作为元泽基金公司的出资保证。
宋仁龙投入2亿多元建成回迁小区后，有陈艳丰参与的拜泉回迁工作组，以组织回迁房的名义，将挂号在宋仁龙企业名下的1.5亿元房产强行通水通电后抢占一空。
宋仁龙等人将陈彦丰和恒冠房地产公司告上法庭。2016年经黑龙江省高院判决确认，这些房子归于宋仁龙公司，但这些被法院查封的房产仍然难逃被陈艳丰抢占的“厄运”。
现在，涉案的恒冠金城小区悉数入住已有两三年时间，但宅院公告栏贴满了卖房信息，很多广告注明：“房产证正在处理中”。物业人员泄漏，整个小区都还没证。
在诸多争议下，2015年，恒冠公司法人代表由陈艳丰变更为李某宝。陈艳丰因涉嫌诈骗曾被公安机关监视居住。但现在无法联系到其本人。
记者采访过程中发现，恒冠公司在小区内的办公室早已搬走，工商挂号地址触景生情，对外发布的3个电话均无法接通。
李晓明说，自己出的300万元是真，住建局盖章也不假，并且还处理了证件，现在只想拿回归于自己的房产。在协议中表明担任解决问题的拜泉县住建局，现在仍未表态。
至于“一房多卖”和“私撬门锁”是否构成犯罪，警方未予回应。据公开报道，恒冠房地产公司的三个项目均为无证开发。恒冠房地产公司还因拖欠恒冠金城项目建造工程款、设计费、塑窗工程款等金钱被告上法庭。建筑商张常波对记者表明，2010年他被陈艳丰虚构工程骗了120万元，至今没有得到妥善解决。
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