1块钱起拍的豪宅来了！
2020-08-02 08:52
1块钱起拍的房子，你会参与吗？
镁编统计，阿里法拍日前上线了32套房源（含车库），起拍价都标着明晃晃的“1元”。这其间还包括一套豪宅，同样是1元起拍，不过要买这套房子，先得看看自己的腰包，有没有那个实力先交500万元保证金。
值得注意的是，这32套房源多坐落浙江省内，分布于杭州、宁波等地，且均标有“刑”字样。
1先交500万元保证金
镁编了解到，这首要源自7月28日浙江省高级人民法院发布的“一元起拍”司法拍卖竞价规矩，即一元起拍，一次拍定。采用无保存价拍卖规矩，如无悔拍等特殊情况，只需进行一次拍卖即可成交。此外，为防止偶然性，这些资产还区分动产与不动产，均较网拍司法解释规定的布告期各增加5天。
根据浙江省高院的说法，刑事涉案资产在设保存价拍卖规矩下，仅评估、“两拍一变”等拍卖程序就需152天。而“一元起拍、一次拍定”规矩，从上拍到成交，动产一般为21天，不动产为41天，能够极大提高效率。
32套1元起拍的房子中，最受重视的是坐落浙江省嘉兴市嘉善县大云镇大运府第的8幢1-501-1、2房产，截至发稿已经有8.6万名吃瓜群众围观，但还无人报名竞买。
看清楚布告，虽然起拍价是1块钱，可是保证金就要交30万元，加价起伏是3000元，商场评估价则是152.71万元。
值得一提的是，其间有一套坐落杭州市高新区之江科技工业园之江花园荣径1号的房产，建于1998年，9月1日起拍，商场评估价2736万元，单价约74100元/平方米，证载建筑面积369.27平方米，土地使用面积674.4平方米，妥妥的豪宅。
从拍卖布告看，这套房子保证金要500万元，增加起伏10万元。什么意思呢，便是想买能够，首先要准备好500万元才行。这套法拍房内现在仍有人寓居，对方许诺交房15日内配合腾退，不过许诺归许诺，他们还欠了1万多元的物业费。
镁编留意到，上一年9月，坐落杭州马塍路32号2幢2单元302室的房产也曾以1元起拍，这套建筑面积约80平方米的学区房最终通过239轮出价，以609.5万元价格成交。不过这位房主是由于“对自己的房子十分有决心，认为有很好的卖点，会得到商场的认可。在网拍渠道相对较低的起拍价，也能招引更多重视，会助力这套房源的成交”，才设置了1元起拍。
2“凶宅”拍卖亦受追捧
1元起拍的规矩在某种程度上看是有助于尽快处理刑事案子房产的，这令人不得不联想到半个月前杭州的另一宗法拍房事例，触及的是刑事案中的凶案。
镁编在阿里法拍看到，这套坐落杭州市江干区丁桥景园南苑14幢4单元1103室的房产，面积90余平方米，起拍价154.14万元，7月14日在经历了52轮竞拍后，最终以222.14万元的总价、约2.38万元/平方米的单价成交。
只看价格没什么稀罕，重要的是，这套房子是民间所谓的“凶宅”。查看布告发现，红色的字体尤为刺眼，“标的地点房子内部发生过命案”。
据悉，由于这套房子主人的其他家人不愿再踏入半步的房子，最终托付给了银行。而老的老，小的小，遗留的借款无人能还，银行告到法庭，所以房子才被拍卖。
镁编了解到，在拍卖前看样时，当场就有5组考虑自住的年青客户表明，对房子的第一印象还不错，不在意发生过的事情。从相片和户型图来看，该房子三面采光，南北通透，卫生间和厨房较宽阔，布局整体也比较合理。
从第三方渠道信息看，这套凶宅的成交价与周边小区报价所差无几，由于这宗案子在当地广为人知，故开拍前被普遍猜测将“流拍”。但事实上，这套房子不仅有14个人参与竞买，在规定的截止时间后还呈现了4次延时，竞赛极为剧烈。
这些有着“刑”字故事的房子，特别还有1元起拍的房子，你会感兴趣吗？
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