钱越来越不值钱,越早买房越合算!
2020-07-23 17:33
未来3年,“手握存款“和“持有房产”哪个更好?数据告知你:把买房钱存银行30年,或许会让你亏掉一套房!2020年买房不要再等了!
1、钱越来越不值钱,越早买房越合算!
前几天有朋友给我发了一个货币基金的表格。他感叹道,如今现在大多数货币基金的年化收益率都已经跌破了2了。
还有一个做同业存款的朋友给我看了一下定时,7天的收益率1.3%,3个月收益率1.4%,1年的1.6%。
这个收益率反映了一个很大的现实情况:无风险利率快速下行。
关于普通老大众来说,大多有这样两个感触:
一、钱越来越不值钱。相同的100块钱,十年前可以在一般的餐馆里请几个人好好吃一顿,可是到了现在,也便是能买个3斤猪肉罢了,咱们手中的现金购买力一直是在下降的。
二、越早买房越合算。从我国开放产品房市场到现在,除了单个地区,基本上没有几个是因为买了房而后悔的。特别是跟着几轮房价的快速上涨,许多人通过房产完成了财富快速增值,单个人乃至完成了财富自由。
没错,楼市发展到今日,市场上关于未来房价看涨or看跌的呼声都有许多,但最终仍是早买房的人赢了。
2、把买房钱存银行30年,或许会让你亏掉一套房!买房要趁早!
不愿意买房或者买不起房的人,经常会说,为了一套房子,为银行打30年工,不值得,什么攒够钱什么时候再买呗。
经济学家林毅夫从前说过,穷人把钱存入银行,实际上是补助有钱人。假如你真的把你赚的所有钱都存进了银行,30年之后,就等于亏了一套房。
举个例子,假定全年的CPI都维持在1.9%,一年期存款10万元,那么:
等10万元存款到期后,本息合计为100000x(1+1.75%)=101750元;
以1.9%的通胀率对到期本息的价值进行折现,101750÷1.019≈99852.79元,也便是说,一年后的101750元仅相当于现在的99852.79元。
理解了吗?在负利率年代,你把10万元拿去银行存了一年定时,到期之后都会净亏损147.21元。
那假如每年都把自己手里的钱存一年定时,存了30年呢?亏损只会越来越多。
同时,房价的上涨也必定会带来客观上的货币贬值,相信你们都已深切地感触到了吧,现在的钱越来越不值钱。
所以,不要再把不想给银行打工作为你不买房或者说买不起房的托言了!
借款买房仅仅把未来的钱提早用在了现在,发挥其更大的效果罢了。
3、负利率年代来袭!房产是最后弯道超车的时机!
要知道,大概2016年,4个点的理财收益仍是比较普遍的,可是现在,2个点以下已经成为常态了。未来,会不会跌破1个点,会不会跌破0.5?都是投资者很焦虑的工作。
负利率造成的结果便是生产/货币即生产价格的上升,越来越多的资金、追逐越来越少的优质财物。咱们这儿优质财物的界说很简单,每年的现金分红比例越高,便是优质财物。
看懂了这个趋势之后,咱们就知道,资金关于优质财物的竞争会越来越激烈。可是,咱们仍是有许多时机,因为资金有时候并不知道什么是优质财物。
咱们便是要比别人快一步,早一点认识到什么是优质财物。
所以咱们在零利率年代的所有核心投资策略,便是尽或许多的,尽或许早的,尽或许廉价的去买房产!
4、持有房产还有哪些优势?
榜首,楼市不会呈现大面积抛盘的现象,所以不会呈现崩盘和腰斩的或许。
第二,持有房产者如今在市场里是大多数,有价无市会让大多数人有时间去争取自己的现金流,也就不会呈现大面积断供的或许。
第三,所有的房产持有者在会更加倾向于拥护楼市的繁荣,只要你有持有的筹码,你就有对未来达观的信心。有句话叫“信心比黄金更珍贵”,持有房产的人,相信房子早晚都会替自己赚到更多财物,跟着买房的人越来越多,看好楼市的人也就越来越多。
因为专业和时间的限制,普通大众要找个合适自己门槛的理财标的非常难。除了将钱放到银行或支付宝等作为存款之外,许多人挑选了买房。
在大众的朴素观念里,房子是实实在在的,能住,也能增值,还可以用来出租。
而在过去的时间里,买房也被证明了是正确的挑选。
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