老奶奶：没人从中国人的文化心理解读房价…
2020-06-12 11:47
在帝都有这么一位老奶奶，她的名下挂着九套房产，是位典型的包租婆。老奶奶的祖上，是个大户人家，现在的燕莎商场当年拆的便是他们家的位置。她家除了房，还有座两百余平的大院子，因而拆迁共补了她五套房，剩余的四套则是她这些年投资来的。
在此普及一下，老奶奶所有的房子，都在东北三环邻近。那一带的房价，在七八万一平米左右，这个价位并不夸张。
那么，坐拥九套房产的老奶奶到底过着什么样的日子呢？
按照大家都脍炙人口的主意，应该是空有金山，却不明白日子，出手还一副节省持家的模样吧？实际上还真不是，老奶奶买菜都买进口食品，或者是纯绿色无公害的。密云有人专门给她养猪，沧州有人专门给她种梨，内蒙有人专门给她供应小米，怀柔有人专门给她种菜。
过年的时分，她去密云拿猪肉，当地人把猪杀好给她分割好后她自己带回来；脆梨老练的时分，她会带着孩子们去沧州摘梨，领会完采摘的乐趣，那边会有人把她的梨子快递到家里…
老奶奶还跑到全国各地去找土特产吃，遇到好的，就发展为定期供应人，专供应她。她住在城市中心，享受着各地的精心挑选的食品供应，一点也不比在乡间日子质量差。尽管北京堵车，但人家还享受着大城市先进的医疗和教育资源啊！
白叟有一儿一女在外，就自己日子，加上一位保姆。她家邻近有几家著名的三甲医院，一旦有病几分钟就到，老奶奶的孙子外甥女，依靠她都上着高端的校园。
贫民乐意梦想有钱人不会过日子，小地方的人愿意幻想大城市的人吃不好、住不好的姿态。而实际上，只需有钱，这些问题并不难解决。老太太底子不愁没人养老，不愁日子单调，曾经一向全世界各种旅游，这两年跑不动了，才歇下来。
是不是觉得人和人的差别很大？
白叟的日子方式虽然要求很高，但并不怎么喜爱谈这方面，她更喜爱与人聊一些关于自己买房理论。而从中，也令不少人打开了新思维，起码我在听过白叟的话后，感觉学到了许多。
她说：你甭听那些专家叨叨，专家们从经济学、政治学、统计学、社会学各种视点解读房价。但没人从中国人的文明心理解读房价，你研讨过中国人的文明心理吗？
“中国人，特别女人，就喜爱房子！”
她说：“不管是丈母娘也好，小媳妇儿也好，女婴儿小宝宝也好，都是女人！是女人她就喜爱房子，小宝宝也有长大的一天，没办法，这是中国人的文明基因。古代人一听地主婆，就十分向往。现代也相同，一个坐拥几套房产的人，踏踏实实当包租婆，便是有底气。中国，只需有中国女人，就不会对房子没需求。”
这些话给我的激动很大。在这一点上，我和老太太的主意是高度一致。
专家们一向计算，房子以后会过剩什么的，一个孩子就要继承白叟的两三套房产。而我却觉得并不会，至少现在来看是不会！现在的年轻人，越来越自我，越来越需要独立的自我空间，有的夫妻，都恨不能一人一套房子。
古代家庭，几十口人都能够在一个屋檐下挤着，现在的家庭，越拆分越小。现在的夫妻，要有自己独立的房子，不光自己有，他们给孩子，也都要一人备一套房子。古代重男轻女，没人给女儿预备房产，现代人没那缺点，给女儿预备房子，简直再普通不过。
有房子的女人领会到了有房子的优势，没房子的领会到了没房子的痛苦。鄙人一代身上，都期望自己孩子具备这个优势。
生了儿子的，要给儿子预备房子，这是文明传统；生了女儿的，要给女儿预备房子，这是新时代新需求！
所以中国人日益增长的独立空间需求，至少能和人口下降对房子的影响互相抵冲。没办法，别怪女人爱房子。房子给女人的安全感和幸福感，便是其他东西替代不了的。住着自己的房子和住着租来的房子，完全不是一个感觉。自己的房子，能够费尽心思去设计、装饰，别人的房子，没那动力。女人的幸福感，往往就来源于这些不起眼的小装饰，阳台上盛开的月季花，角落里摇摆的一款摇椅，都能让女人心情明丽。
爱攒钱，攒了钱不会投资，这是中国女人的特性。女人想搞投资了，大多除了房子，也不会多其他方面太感兴趣，因为费事，而且需要非常大的魄力。
乃至有些女人会讪笑一些最初意气风发，卖了房子去创业，结果业没创起来，房也赔没了的男人。还不如她们，有点钱就买个房，几年下来，财物秒杀那些创业的精英了。
三四线城市出来闯荡的年轻人总说，我才不喜爱北京上海，大城市有什么好，那么堵车，那么快节奏，还有雾~霾，可最好他们赚够钱，多半仍是留了下来。
你得意识到，大城市里的有钱人，如果她想回乡间，她能够在全世界挑个乡间回，而小地方的一个贫民，想进大城市安身，却可能是天方夜谭。
最终写两句老太太的买房的心得吧：
买房子，永远是地段地段加地段，这是最重要的要素。能买大城市不买小城市，能买市中心不买市郊，能买地铁沿线就买地铁沿线，能买学区买学区。
这两年北京房价降了不少，但是好的学区，仍然坚硬。学区房的价值，除了居住功能，更多的是它附加的教育资源，那个资源有时分无价。
剩余的，便是尽最大努力买你最喜爱的房子。不要太傲娇，不要坚决不跟爸爸妈妈要钱，不要臭矫情，爸爸妈妈靠不上就算了，能靠就靠靠。究竟你过好了，爸爸妈妈也受益。
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