顺丰老总王卫216套房产，声称楼爷，房子半年就升值20多个亿，7万多人按顺丰的速度都挣不过房价，声称唯一没有骗过他的就是房产销售。

在本钱力量的推进下，在上一年以超40亿的净赢利成为了商场价值超2000亿的巨无霸。他的身价也跻身成为我国第四富豪，逾越许家印和百度老总李彦宏，而更让人无比惊奇的是，他的房产具有216套！在楼市面前，被称为“楼爷”

悉数所具有的房产套数为216套。算计38.4万平方米，大多数是以写字楼为主，在深圳区域就有163套，面积总共占11万平方米，而这些只是揭露数据标明显现。

从财报上面来看，其间顺丰集团总部建筑总面积达1.8w平方米，坐落福田区万基商务大厦。这栋写字楼单价大概在6w左右一平， 单是这一栋就价值11亿人民币左右。

在其他区域，深圳南山以及宝安区共算计75套住所，也是主要以写字楼为主，面积在9w左右平方米，以目前写字楼价格6w一平米来算的话，商场价值达50亿。

结合上述深圳区域总价值就在61亿元。而这些房产只占总建筑面积不到30%，在北京以及上海区域也有许多的住所和写字楼。

相关于整个顺丰集团来说，单单房地产这一出资，就给王卫带来了百亿以上的身价。

拿顺丰在2016年的半年度财务报告来讲，上半年完结营业额大概在260亿元左右，毛赢利23%，净赢利在17亿左右。

而深圳的写字楼价格从4.3假如平涨幅到了6.7假如平。

按每平米涨幅两万来算，王卫在深圳的十万多写字楼增值就可达20亿元，远远大于公司的净赢利。

顺丰所有人加起来七万左右赚钱的速度都挣不过房价涨幅的速度！

真的是越有钱的人越买房，越没买房的越张望，买了房的都想再买一套，没买房的总想着房价什么时分会跌！在我国，越买房的人越有钱，越不买房的人越穷，慢慢的形成了一个真理。按照通货膨胀的办法来算，出资不动产是一种最好的办法！比出资股票安稳的多的多！

买房的原因有许多，不买房的原因也有许多！

太多人本来看好了一套房子，计划再等等看，房价立刻就应该跌了，成果左等右等发现为什么价格上涨了？前次来看的时分不是这个价格啊？越等越发现，全款变成了首付，市中心成了郊区。

有时机就捉住，该下手就下手，别等价格涨了再懊悔，世界上懊悔药买不到！

“今年不买房，一年又白忙！”

这些都是血淋淋的案例总结出来的阅历。

想当初北京的房价没有过万的时分，一套房子首付也就二三十万。借点钱就买了。

而现在北京没有几百万的首付，如何能买到房子？

像马云，华为，小米，老干妈，那一个没有进军房地产？而你还在等着房价暴降？这些大佬会做赔钱生意吗？

终究，在这个人人都觉得房价高的时分，想想这么多年了，房价什么时分崩盘过？会让他崩吗？跌岩起伏之中，房价难道不是在稳步涨幅吗？

成家立业，成婚买房，是咱们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是：当咱们阅历这些事的时分，身边总会有一些朋友站出来，苦口婆心的给出许多“专业定见”。

终究的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨 、房贷利率上浮，迎来全款买房，甚至购房资格都没了。

今天咱们不谈数据，只看对一般老大众来讲，2019年房价为什么不会跌落的10个理由：看完今后就是借钱你也会立马买房

  01  

我国人有必要买房

关于每一个我国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。不管到什么地方，都期望有一套归于自己的房子，这样才华称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不只连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个打趣，但从很大程度上阐明每一个我国人都抱着有房才有家的观念。

  02  

有房者不答应降价

不管在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只需一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来捣乱，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少量。这种情况下，开发商就是资金呈现问题，想大促销都不行。

  03  

银行不会让开发商降价

举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需求5亿就能建好，其他的就是开发商净赚的。可是建的这些房子现已抵押给银行了，需求值10亿以上银行才华赚钱，假如一降价，银行就只能亏本钱。因而，银行也不会答应开发商降价。

  04  

职业特殊性的影响

近十年来，房地产现已展开成为我国的第一大支柱性工业，整个工业链不只是为坚持GDP的高添加做出了重大贡献，更是处理了数以千万人的就业问题。

大城市在几年前，是以房地产作为支柱工业来对待的，当下大城市的经济展开走上正轨，房地产的支柱工业位置虽然不明显，但仍然在起着无关宏旨的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱工业。三四线城市工业单薄，城市造血功用不足，只需依托房地产来带动经济的展开。房地产的开发，是城市方向的引领者。只需房地产一倒下，影响力非常巨大。

  05  

城镇化的推进

我国城市水平只需百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年展开，我国离这个水平还有很大的间隔，这就意味着仍是有很大的展开潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需求住宅，住宅需求空间非常巨大。

我国正处于经济调整添加中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必定伴随许多非城市人口涌入城市。

要知道，我国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住宅消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程阻滞，农民才不会进城。

  06  

需求再不断添加

在现在这种大环境欠好的情况，仍是能看到不少的日光盘新闻呈现。许多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只需产品真的好，刚好满意了消费者的需求，就不愁卖不出去。

依据有关部门调查研究发现，一套房子经过在住了七至八年后便会换新房。之所以呈现这种现象，是因为经济快速展开，大众的享用意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的办法快速扩张，即使你不换，或许也会在城市展开中被新规划拆迁。现代社会，期望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。

  07  

出资房产相对安全

关于大部分人来说，出资途径相对有限。出资股市吧，难以驾御；再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而出资房产相对股市来说，就非常简略粗犷了，只需有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只需能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因而，不管是出资仍是投机，都在一定程度撑住了房价的跌落。

  08  

通货膨胀影响

咱们能够回想一下，你小时分的物价与现在的物价比较，现已翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在现在这个连白菜都在不断上涨的年代，房价跌落的概率有多大就显而易见了。

  09  

地价猛涨，催高房价

咱们只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发本钱一小半，地价上涨，房价必定上涨。政府选用拍卖办法出让土地，也只会加速提高地价，人为把地价炒高，除非国家改动土地出让、流转方法，否则这一办法只会把地价不断面向高点。

  10  

买涨不买跌的惯性

不管是炒股仍是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只需房价一跌，不少人就会想必定还会再降，相反要是一涨，许多人就会跟风。

2020年已经过去一半了，想买房的捉住时机出手吧，错失现在这个时机估量又要懊悔几年了。

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