什么房子叫洋房?人民万福一品花园为你解读
2020-06-07 11:41
生活中,很多人都会将洋房和多层混淆,但其实这两者是完全不同的房屋类型,购房者可以从建筑形态上进行区分。洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4和5层为主,并且从洋房所处的地段也可以进行区分,洋房绿化率比较高,也有将户外绿化景观引入室内的情况,修建洋房占用的土地比较多,所以洋房普遍存在远郊区一带。
怎么区分洋房和高层住宅
1、容积率不同:容积率指的就是一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值,洋房的容积率相对于高层来说要低很多。一般来说容积率低,小区各个楼栋之间的楼间距就可以更宽一些,业主也能享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光。
2、得房率不同:从得房率来讲,洋房的得房率要比高层多一些,在其他条件相同的情况下,得房率越高的话,买到的房子就更划算一些。比如说以90㎡为例,常规的洋房实际使用面积为80㎡左右,可能还会更高一些,但是通常高层的使用面积仅67.5㎡。
3、梯户比不同:梯户比指的是电梯数和每层楼住户数的比例,通常楼层低户数少,有些洋房还做了对开门电梯厅,类似于独立入户。而高层的话一般层数高达二、三十层,又是两梯四户,户数多,高层住宅乘坐电梯是一个很大的问题,每天上下班,都是人挤人,而且要等很久,体验肯定不如洋房好。
4、地段不同:洋房更注重居住环境、居住体验这一块,容积率比较低,打造一个花园洋房需要占据的面积更多一些,所以大多数的洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段。而高层住宅因为相对而言容积率较高一些,所以高层住宅更接近城区,洋房相对则会稍偏一些。
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人民万福一品花园,便是成熟大城里的墅级社区。好比一座没有围墙的城市,和有院子的墅级社区相辅相成。人民万福·一品花园地处掇刀区中枢发展重要区域,深圳大路与荆和大路交汇处,西邻占地2700亩的荆门植物园,紧挨建设中的荆门中心休闲区【CRD】温泉新城。
久居樊笼里,复得返自然——欢然之境
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都市人纷扰的日子中,逃不过对公园日子的神往。间隔荆门人民万福·一品花园步行不到10分钟的地方,便是鄂中地区最大的植物园---荆门植物园,荆门植物园占地近2800亩,园区有众多观赏性植物与珍稀植物资源,建有花桥流水、亭台楼榭、草坪小径、微缩景观、休闲广场,兼具科普教育、观光旅游、休憩娱乐等功能,是集公园、游园于一体的城市生态休闲园区。植物园里树木葱郁、浓荫蔽日、优美如画,景色怡人、每年的菊花展期间,更能够畅享花香四溢,惬意无比的园林日子,人民万福·一品花园让您把家安在了公园旁。
月华如流水,夜色美如斯——星空之境
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钢筋水泥的禁锢下,有多久没有抬头仰望星空?超大私家星空天台,便是怒放在心底的娇艳玫瑰。月华倾洒,流年似水。别墅、洋房大大的天台,装得下每个女人小小的愿望。星空之下,不论是花间弄影、月下浅酌;仍是三五老友,茶酒皆宜,畅谈人生;或者一场空中花园party、家庭纳凉,自在随心。可贵星空天台,凝刻韶光,诗意栖居。
墅境自非凡,收支皆人物—— 墅院之境
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没有院子的日子,就像没有下雪的冬天,总让人觉得欠缺陷什么。墅境院子,艺术园林,妆点欢乐韶光。
古韵荆楚,墅境天成。园山之间,匠心钜制别墅、洋房、高层,演绎瞰山览园的沉着日子。见六合,境非凡,低密奢华居所,让所有韶光都被收藏,是对城市进阶者身份地位和日子品位的最好诠释。可贵一方墅境,天宽地阔,以慰平生。
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