时隔两年，房地产走向如何 | 龙山中央商务区
2020-06-05 10:53
先看土地，土地每年都会讲，但是它有两个看点，一个叫授权，一个叫调剂。
这些都是非常专业的事情。如果简单讲，「授权」就是把用地的审批权从国务院放到省政府这一级，此前已经有一些文件做过表述；「调剂」就是建设用地的指标可以跨省级调剂，这件事情去年或前年的「两会」也已经提过了——但仅仅只是提出来，实质性的动作一直比较弱。
如果暂时理解不了我刚才讲的两点，也不要紧，你只要明白，这两点都是为了让土地更快地流入市场，变成房地产用地。简单讲就是这个意思，但是我的表达也不准确。
这两个看点和房地产还是有一些关系的，但是如果仅仅只是提出来，与去年前年就没区别了。我们要关注，这次「两会」是否会用力推进这两点。
银根和户籍肯定是继续放松，这毫无疑问。对于房地产的这些政策来讲，其实是最重要的就是银根，只要银根宽松，房地产接下来可以继续火热，甚至更热。
放松已经成定局，「两会」的政府工作报告不会直接用「放松」这个词，但是你读完之后，可以感受到浓浓的放松气息。
至于棚改，2020 年是「棚改新三年计划」的收官之年，所以棚改应该会出现在政府工作报告上——大概会说「继续推进棚改」。但是我们要注意，棚改对于房地产的刺激其实是不强的，棚改货币化才对房地产有直接的巨大刺激作用。
所以，如果只是出现棚改，大家要冷静一点，出现棚改货币化才需要激动——但是棚改货币化大概率是不会出现的。
非直接的政策中最关键的就是银根，基本上一定会继续更大尺度的放松。虽然今天（5 月 20 日）的 LPR 还是维持上个月的水准，但是 6 月 20 日一定会继续往下降。
荆门2025规划出炉 未来人口达330万
荆门2025在主城区发展方向将南进西拓， 规划形成“一主三副四轴”的市域城镇体系空间结构，打破了传统城市规划受行政区划的限制，未来以适应经济需求和空间特征为出发点，以人的城镇化为核心，以创新体制机制为动力，全面提升荆门城镇化发展的质量和水平。
荆门城市规划图
产业空间布局将为“一核五带六片十五园”，结合产业结构演变规律，适应国内外经济格局的深刻变革，进行产业结构转型，未来以科学发展观为指导，以高新技术产业和现代服务业为先导，走差异发展、集群发展和循环发展的转型之路。
荆门城市规划效果图
城市发展，交通先行。随着荆门人口的不断增长，城市人口出行总量也成为待解决的问题，荆门城市将在未来完成“三环八射六隧”的交通工程，加快老城区道路的内部循环，有效缓解新老城区局部地段的交通压力。
荆门城市实景图
在这样实施的规划里，荆门人口在未来将突破330万，发展成为鄂中区域中心城市，创造更多的土地价值、商业价值、文化价值。新城心原始股出炉 成价值洼地首选。
在荆门2025规划里，2011年正式挂牌成立的漳河新区占有绝大的优势，未来的发展无可限量，并且蕴藏着新荆门未来的潜力。
荆门城市规划效果图
漳河新区作为新晋区域，紧紧围绕“绿色生态、全面现代、引领未来”战略定位，着力建设“一中心四区”，打造“绿色生态新区”，成为荆门城市新中心。
荆门城市规划效果图
在这片孕育无限发展的机遇的投资热土，龙山中央商务区雄踞漳河新区核心地带，以“荆门首个CBD地标”之姿横空出世。龙山中央商务区约百万方城市综合体规划，集合金融、科技、能源等总部办公商务资源，尽享难以复制的区位利好，荆门“新城心原始股”也就将就此诞生，龙山中央商务区并在未来带动区域的发展。
龙山中央商务区综合体效果图
同时，龙山中央商务区在区位利好和繁华配套的加持下，项目还将传衍荆门人文文化，塑造具有古荆门文化的Block创新潮流商业街区，让龙山中央商务区所在的漳河新区，成为荆门炙手可热的的高端商居两宜板块。可以预见，龙山中央商务区随着更多人流、物流、资金流的涌入，龙山中央商务区这里将为荆门经济发展带来不可估量的蝶变效应，更成为炙手可热的“价值洼地”。
璀璨人居即将面世 抢占前景机不可失
正如每支“原始股”的发行，都会引来追捧争抢，作为荆门“新城心原始股”，龙山中央商务区璀璨华宅即将进行首次开盘，价格更是低至每平 5xxx 元起，无疑将会迎来荆门人的高度关注与抢购！
龙山中央商务区璀璨系产品相关示意图
承袭世茂“璀璨系”精髓，精工筑就品质人居。龙山中央商务区璀璨华宅，让你的生活从“将就”变成“讲究”，回家的每一处风景与细节都充满仪式感。不仅如此，龙山中央商务区一路上的自然美景是烦躁情绪的过滤器，让归家的你兴趣得到放松，即使在地下车库，也能感受到无比的尊荣感，一路顺畅清晰的找到停车位。
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在龙山中央商务区社区园林里，还规划有儿童成长系统、健康运动系统，风光模拟系统，满足不同年龄阶段的需求，为老人与小孩带来更多健康有趣味的日常生活。
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同时这样的璀璨居所，龙山中央商务区还根据不同年龄阶段的生活习惯需求，让房子也有了“人鱼线”，双“十字轴”下的三重动线分流：家人动线，为家人创造更多的互动时间；宾客动线，保护个人隐私的同时方便客人随意出入；家务动线，让日常打扫节省更多时间。
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荆门的璀璨人居
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