成交总面积19万平，楼面价366.75元/㎡起，新鸥鹏首次在湖北拿地
2020-05-14 14:56
最终湖北荆鸥教育产业有限责任公司以1.6354亿的总价竞得东宝区子陵铺镇新桥村、曾庙村03号其他商服用地，东宝区子陵铺镇新桥村、曾庙村04、05号两宗商住用地。
3号地块楼面价460.44元/㎡，溢价率12.7%，4号地块楼面价366.75元/㎡，溢价率18.4%，5号地块楼面价404.80元/㎡，溢价率24.8%
地块详情
地块名称：荆东土网挂【2020】03号
地块位置：东宝区子陵铺镇新桥村、曾庙村
规划条件：其他商服用地
用地面积：29346平方米
容积率：R≤2.5
建筑密度：≤40%
地块名称：荆东土网挂【2020】04号
地块位置：东宝区子陵铺镇新桥村、曾庙村
规划条件：商住用地
用地面积：79667平方米
容积率：R≤2.2
建筑密度：≤25%
地块名称：荆东土网挂【2020】05号
地块位置：东宝区子陵铺镇曾庙村
规划条件：商住用地
用地面积：80881平方米
容积率：R≤2.0
建筑密度：≤30%
地块周边配套情况
经小编查询，曾庙村和新桥村位于长宁新城，北至张家湾，南至洋丰嘉园，西至御湖半岛，东至长岗物流园（大致区域位置如下图）。据了解，三个地块位于欢乐世界附近。
从地块位置来看，长宁新城的交通南接老城区，东邻东宝工业园，西临圣境山，是城区、园区和景区的连接地带。长宁新城是区委、区ZF高位规划、全力打造的新城区，是未来东宝城市发展的热土片区。
另外，长宁新城周边规划有净业寺佛文化体验公园、东宝文体娱乐中心、生态宜居社区三个景观。还有多所学校和公园聚集，包括荆门市欢乐世界游乐园（东宝公园一期）、龙凤山公园、东宝区文体中心、东宝医院、荆门市德艺学校、长宁新城实验学校、德艺幼儿园、万华城幼儿园，周围楼盘分布有万华城、碧桂园翡翠公馆、恒大云湖上苑、昊天山水城、御湖半岛、长宁太和小区、凤凰山小区等。
新鸥鹏教育城动工
5月12日，荆门•新鸥鹏教育城项目正式动工。4月26日，新鸥鹏渝洲教育产业集团成功摘得荆门市东宝区长宁新城三宗商住用地，该地块位于东宝区金龙泉大道与杨冲路交汇处，共计285亩地块，将打造住宅、教育MALL、酒店、公寓、幼儿园等多元复合业态，依托新鸥鹏集团在教育领域的强大优势，以文教产业为内核，为荆门打造一个“宜学、宜居、宜养”的教育生活之城，也是华中地区首个新鸥鹏教育城项目。
新鸥鹏简介
本次开工建设的为项目一期拉菲公馆，占地121亩，将依托地块周边现有山水资源打造荆门中高端生态康养住区。
新鸥鹏集团始于1993年，从教育家到“教育+”，致力于打造中国一流的教育产业品牌企业，构建“以教育为主体，以教育产业和教育服务为两翼”的发展模式，是中国民营企业500强之一。集团下辖2所大学，9所中学、4所附属小学、31所国际连锁幼儿园。而荆门作为鄂中经济快速崛起城市之一，其灿烂悠久的楚文化历史与新鸥鹏的发展理念不谋而合，成为新鸥鹏集团进军华中区域的首选之地。荆门新鸥鹏教育城项目将依托长宁新城良好的城市交通接驳、完善的城市公共配套及合理的业态布局，强力打造荆门文教融合新引擎，为荆门城市产业升级和城市经济发展赋能，将长宁新城打造产教融合、景城融合的功能性城市新城。
首次进入荆门，新鸥鹏旗下核心产业项目——教育MALL也将落地。新鸥鹏教育MALL引入国内外先进成熟的经营管理体系，打造国内前沿教育综合体，营造“一家人的学习中心”。整合全国优秀教育机构，实现0-100岁全周期教育体系，涵盖线上教育、教育培训、机构孵化、体验商业配套。
项目集“兴趣爱好、幼儿托管、课外辅导、运动体验、文艺体育、语言培训、亲子早教、职业技能”八大国内外优质培训集群资源于一体。集学、乐、食、尚为一体的教育mall，正是新鸥鹏集团针对无数家庭教育的痛点做出的战略性布局，解决一家人的学习及生活烦恼。
目前，新鸥鹏教育产业已遍布北京、重庆、浙江、山东、四川、湖北、陕西、江西、安徽、云南、 广西等以及美国洛杉矶、佛罗里达和罗马尼亚等世界多个国家和城市，本次荆门地块的成功获取也成为新鸥鹏布局湖北的第一站。
新鸥鹏强势入驻东宝片区，让我们一起期待东宝区的发展越来越好！
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