让朋友帮忙看房，结果房子被朋友买走，半年房价涨了40万！买房还得自己拿主意！
2020-05-13 11:20
一个买房的客户，看了N套房子，挑挑选选了近半年，总算遇到一套价格还不错的房子，可是他一直下不定决计。后来传闻自己一个朋友比较了解房地产，所以就叫上朋友一同看房。
成果朋友在了解价格之后，一会说这放在阳台朝向东北无阳光，一会说房子老旧墙面都掉落了。这样一来，原本还犹疑的客户，决断放弃了该套房子。而该客户的朋友却约业主以96万的价格买下了这套房，成果现在可以卖到135万，并且房价还在上涨。
这样的案例在买房过程中并不罕见，曾有一个客户跟大学同学去看盘，其时房源现已比较少了，并且卖得比周边贵一些。他同学一顿挑刺，说这些房源是挑剩的，劝他别买。
所以他犹疑了，回家一查发现其实这个尾盘配套还算是物有所值，所以打电话给同学说预备去看看，成果同学让他不要再考虑，说不值得。第三天等他想清楚预备去买时发现房源现已卖光了，而他同学在前一天就偷偷自己买了一套，便是自己看上的那套。
从这些案例中可以看出 ， 客户买不到房主要有几个原因：
一是，客户总犹疑不决，看房总是带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行、朝向不好、客厅不好、格局一般....不断的嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变成付不起。
二是，不信任专业人士给的主张，而是偏信朋友，成果被懂行的朋友各种唬，错失先机。
买房毕竟是自己的工作，很多时候还是需求自己做决定，在这里，小编给我们几条买房主张，希望对我们可以有所帮助：
1
不强求十全十美，恰当退让
不要带着挑缺点的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得退让。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候我们都觉得得帮你发现点缺点，不挑点缺点将来你懊悔了会怪他们。
所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。在买房这件事上要信任：没有十全十美的房子，适合自己的便是最好。
2
学会变通，不幻想一步到位
想要市中心，想要美化好，又想要大房子......可是囊中羞涩，所以想着再存几年一步到位，成果几年之后首付不够了。在买房这件事上要懂得变通，其实可以曲线救国。
钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永久追不上车的速度。
3
买房找专业人士，自己做决定
有很多买房人，在买房这件事上，说实话是知之甚微的。所以他们总是希望可以从他人处听到有用的主张。可是他们又不信任坦诚的专业人士，总以为他人隐藏猫腻。
所以他们更倾向于向亲朋好友求助，问到最后要么我们不明白，要么我们不明白装懂，要么懂的人骗你他不明白，将房子收入囊中。咨询了一番下来，得不偿失。
4
买房不要张望，看中就下手
有不少客户看房的时候，总想以最便宜的价格买到最好的房子，总想多看几套，一到要害时候就磨磨唧唧，犹犹疑豫，总想着再张望张望。
成果一张望就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，十分困难看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本，市场需求基数巨大，很多好的房源消纵即逝。所以说：当断不断，必受其乱。
最后一句话说给我们：
嫌货才是买货人，永久不要过于信任所谓的专家和朋友，在买房这件事上，还是要自己做决定。毕竟他们又不需求对自己的话担任，难道房价涨了他们会帮你付首付吗？再说了，如果他们真有那么专业的话早就自己发了，哪里还轮得到你。
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