中国房价不存在大幅下跌的基础！
2020-05-11 16:32
2020年4月开端，房地产商场成交量呈现显著康复，土地商场成交也在攀升。刘全认为，4月份，全国100强房企的出售额现已超过去年同期水平，房地产商场回暖速度超乎很多人的想象。疫情蔓延对经济开展产生了较大的影响，房地产商场在多项利好政策的加持下，商场快速升温也是正常的现象。全国大中城市全面放开落户政策，银行宽松信贷政策等叠加影响，我国楼市正在企稳，商场信心开端康复。
克尔瑞研究中心统计数据显现，2020年4月份，TOP100房企出售金额9002.8亿元，环比添加17.3％，同比添加0.7％。刘全认为，跟着各地城市活跃出台房地产救市政策，叠加钱银流动性宽松，商场出售现已有较大改进。全国城市化快速推动，大量外来人口流向大中城市，为房地产商场提供了庞大的新增购买力。房地产商场开展只需有人、有钱和利好政策等支撑，我国房价不存在大幅跌落的基础。
我国指数研究院统计，2020年4月份，TOP100房企购买土地总额3882亿元，同比添加7.3%，环比添加108.9%。刘全认为，房地产调控政策只限制商场出售环节，而不控制土地价格和投资炒房，未来房价仍然会越调越高。钱银政策将保持稳健偏活跃、商场流动性添加、房企融资条件预期向好。房地产商场出售回暖，一二线城市楼市现已率先复苏。疫情的影响逐渐消退，土地商场供应量大幅添加，房企也在活跃补偿第一季度买地的缺乏。
刘全认为，无论是宏观政策、土地价格和城市人口等对房地产商场均会产生较大的影响。全国房价仍然以“稳”为主，未来房价呈现大涨大跌的概率极小。一二线城市和优质的三四线城市需求潜力巨大，未来房价仍然会有上行空间。有些人还在等着房价跌落，却发现房价涨得比之前更高了。房地产职业好像成了仅有没有被疫情影响的产业。地方怎么摆脱对土地财政的依靠，转向开展社会实体产业，未来仍然任重而道远。
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