荆门世贸内部配套怎么样？值不值得买？
2020-05-05 09:27
房地产行业历经二十余年的发展，已经从过去单纬的资源竞争，进入到了全纬的产品综合竞争阶段。最近两年，许多一线房企，在产品研发方面都精益求精投入成本，真金白银下了不少功夫，从而在市场结构中占据了头部地位。
项目效果图
现在的买房客户最重视什么？几家千亿房企通过销售数据统计显示的共同结果是：客户最重视的已经不再是单纯的户型，而是小区内的公共空间，特别是社区内的公共景观。有公司做过统计，社区里70%的问题跟景观设计有直接或间接的关系，从而占据了产品消费敏感度的核心位置，这也是建筑本体同质化之后的必然发展趋势。
项目效果图
星空之城 自然之境
通过持续的客户研究与研发投入，很多标杆房企在社区景观方面的更新迭代越来越快，通过功能化与场景化的双向整合而形成差异，与一般房企的差距已经越拉越大。在功能化方面，相较于以前那种纯观赏性的住宅景观，现在的思路更倾向于提供丰富的功能，满足客户健身、社交、亲子、会客等各种需求；而对于微观的使用场景都能够尽量去还原，根据分层需求设计具体的配套服务。而且更重要的是，所有的场景都会通过差异化的核心主题进行整合。
示意图
源起于对客户生活的洞察，龙山中央商务区全案基于客户生活场景痛点，通过用心研究生活的每一个细节，有别于“空间、景观、建材、装修”的传统地产开发模式，将重点放在了对生活场景的研究与实践上，从而重构和定义生活的价值，以“情境社区”重构现代城市人居创造全新的场景化生活新标准。二期则在场景化还原的基础上，在自然之路上更进一步，项目二期以自然星空为主旨，通过现代的表现形式，以艺术的表现手法，让现代日常生活通过创新的艺术表现形态有形化，展现别致的景观意境，营造精致浪漫的空间气氛。
项目效果图
项目整体设计通过不同的材料、空间、光影、声色变幻，以及花木、色彩、四季、栖居体验，结合星空主题元素，赋予二期地块独特的规划理念，褪去浮躁回归初心，还原了人们对生活和自然的原始感悟。
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安藤忠雄说：“人心很难居住在这个数字时代。未来，怎么的居住形态能让人扎下根来？”城市的答案是：自然，这也是龙山中央商务区二期给出的答案。
四重功能 五大场景
璀璨之庭还原生活本真
住宅景观，在新的规划理念中不再是单一的观赏型的自然还原，而是越来越重视使用功能。秩序井然的园林景观虽则美而好看，但住户业主每天却没有多少时间单纯去欣赏这种美感，交互与参与度极低。真正让业主身心愉悦的，还是从人本的角度去设计公共空间，去还原功能，这就包括了会客社交、健身运动、休闲休憩、自然观景等等功能还原。龙山中央商务区二期在自然星空的主题演绎之下，以全龄全天候的生活场景高度还原了这四重生活功能。
1.室外会客社交
室外休憩洽谈空间，几何形布局, 营造出空间感, 亦赋予邻里交往的亲切围合场域。阳光草坪与草台结合，加深立面的空间感、秩序感。
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2.健康运动场地
分年龄段的空间布局，为不同年龄的儿童提供安全趣味的户外活动空间。承载较大的社交功能，让居民在这里阅读、体验、运动、养老。
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3.休闲休憩空间
林下空间结合阳光草坪、休憩木平台，打造邻里时光。
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4.自然景观空间
以尊重自然为基础，在空间中运用不同的规划来营造丰富自然的体验兼顾四季变化。
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人性为本 场景升级
一块乐享惬意生活
围绕会客社交、健身运动、休闲休憩、自然观景四大功能需求，龙山中央商务区二期以自然为主题建立并升级了场景模块：
一块来游园
3万m2组团绿化，4大社区生活空间，枫香、香樟、樱花、鸡爪槭、红枫、青枫、柚子、桂花、木槿、乌桕、杨梅、八仙花、海棠、茶花、紫薇、绣线菊、合欢、枇杷、黄杨、红花檵木、金叶女贞、玉兰、红梅、红叶碧桃等近30种花卉园林物种；
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一块来健身
贯穿中心景区的环形跑道，室外专业健身场地、以星球为主题的中青年活动场地、一键求助老年活动区；
一块来社交
187㎡大平层集聚高端圈层，社区配置青年智能社交场地；
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一块来上学
组团配备幼儿园，教育更便利，更有全时全能儿童成长娱教体系；
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一块来成长
婴幼儿、青少年、中老年全覆盖，满足全年龄段的全时活动区域。
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宠物专属乐园、功能性草坪、消防登高面、人车分流、海绵城市雨水收集系统，除了硬件的升级，世茂龙山中央商务区二期在软件上也做了一些布局与尝试，诸如配备幼儿园、老年活动区一键求助、健康宣传栏、4点半学堂等等。
四重功能、五大场景的升级策略，就是希望致力于把社区内所有的功能模块通过服务和社群活动运营来赋能，把运营和服务上升到和硬件设施同样重要的程度。
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