常见的赠送面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗？
2020-05-04 15:17
要知道，购买房子也是能够享受到一些优惠的。不同的开发商，不同的楼盘，在出售房子的时分做出的优惠活动就不相同，有些开发商会选用折扣的方法出售房子，有些开发商则会赠送现金抵扣券，还有一些开发商会在出售房子的时分赠送面积，今天小编就来讲讲，开发商赠送的面积首要包括哪些？赠送面积计入产权吗？
1、一楼花园
赠送面积中比较常见的便是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的，开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者，许多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应归于公共面积，购房者的房子产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。
2、送阁楼
以前的一些底层修建或合适小高层，许多顶楼都是带有阁楼的，顶层的房子不是那么好出售，那么开发商就会使用赠送阁楼的方法吸引购房者，根据相关规定来看，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应核算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应核算1／2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应核算修建面积。
3、送车位
现在许多人家里边都有车了，买车位和泊车的问题一向困扰着我们，买车位的费用也不少，许多小区车位还很严重，开发商就打着送车位的旗帜吸引购房者，首先要明白车位是有两种情况的，也便是产权车位和人防车位的差异，买房之前开发商要是承诺送车位，那就要弄清楚送的到底是产权车位仍是人防车位，防止被忽悠了。
4、送天台
天台的面积可不小，许多人在购买房子的时分一遇到赠送天台的房子就心动了，天台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。依照相关的规定，天台、露天游泳池、花架、房顶的水箱及装饰性结构构件，不计入修建面积，所以也是没有产权的，但这没有关系，天台是实际能够使用的面积，房子自身没有问题的情况下，也是能够购买的。
购买房子的时候，如果购房者想要买到性价比比较高的房子，一方面能够从房子价格下手，另一方面便是针对房子面积下手了，降低房款支出和添加购房面积都是两个不错的选择。
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