荆门云庭楼盘销售简析
2026-06-06 22:18
坐落漳河新区生态运动公园西侧的云庭，主打四代改善大平层，整体销售在片区改善盘里表现稳健，客群以本地高净值改善家庭为主。项目 2024 年 12 月正式开盘，首开势头亮眼，开盘 5 天热销 78 套，首期开盘楼栋去化快速，迅速跻身漳河新区人气楼盘前三。
项目均价约 6688 元 /㎡，主力户型 168-366㎡四至六房，总价百万起步，定位高端改善，区别刚需楼盘走量逻辑，成交节奏平缓扎实，2026 年上半年稳居漳河新区楼盘销量前五，年初至今网签 25 套，在同品类大户型楼盘中排名靠前。依托城控参股国企背书，D2 组团已实现交房即办证，实景现房落地，打消置业顾虑，老业主口碑转介绍占成交三成左右。
地段与产品是走俏关键，步行可达漳河万达，双公园环伺，近楚天学校、三甲医院，全维成熟配套加持；荆门首创四代住宅，户户赠送空中庭院，1.6 低密小高层、3.1 米以上层高，稀缺产品在市场差异化突出。
目前一期房源剩余中大面积尾货，小户型去化更快，项目持续加推新品洋房，到访与认筹量稳定。受总价门槛限制，难以刚需走量，但凭借稀缺四代产品与现房优势，长期去化稳步上行，是荆门改善置业优选标杆。
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