洋丰・山水云著销售情况简析
2026-06-06 22:21
洋丰・山水云著地处东宝长宁新城核心，为本土龙头洋丰开发，常年稳居东宝新房热销榜前列，是片区刚需与改善主力盘。2026 年上半年区域网签排行名列前茅，依托现房优势整体去化稳健，一期已全盘实景交付，二期工程稳步落地，现房成交占比超六成，老客户转介绍持续贡献客源。
项目均价 4350 元 /㎡，特惠房源 3880 元 /㎡起，主力 105-138㎡三至四房，11 层洋房搭配 18 层小高层，一楼赠庭院、顶楼带露台，高得房率叠加亲民单价，精准承接东宝刚需与地缘改善客群。低密 2.0 容积率、30% 绿化率，龙凤山公园与四干渠环伺，近长宁实验学校、东宝医院、爱琴海商圈，全维配套夯实去化底气。
产品中小面积三房去化最快，大面积带花园洋房走量平缓、去化周期更长，整体房源已去化近七成，剩余房源多集中在二期尾货与顶楼庭院户型。凭借洋丰实业资金实力，房源全程资金监管、即买即办证，打消置业顾虑。项目依托长宁新城规划利好，叠加片区产业人口入市，到访量长期稳定，在东宝同价位楼盘中销量领跑，市场口碑与成交表现双优。
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