买房时 你看清沙盘中隐藏的秘密了吗？
2020-04-12 17:08
去感兴趣的小区看房，你一般会看哪里？走进售楼处，大部分人会首要被出售带到沙盘处讲解。不管是小区规划还是周边配套，都能在沙盘上全面地展示给你看。可是，沙盘所展示的信息真的是精确的吗？你有没有想过，沙盘之中会隐藏着什么隐秘呢？咱们去买房，看沙盘时，应该怎样从沙盘中提取到对咱们有用的重要的信息呢？下面，小编就给我们来说说吧~
第一：看小区规划
沙盘大致展示了小区全貌，住宅区、商业区、绿化带、周边配套等设备基本上悉数展示在了沙盘上。看的时分，要留意一些公共设备的方位。比如变电站、垃圾站、地下车库出入口等设备，必定要问清楚在哪里。说不定以后你的窗外，就会正好有一座垃圾站。
第二：看小区密度、楼间距
大部分项目沙盘，都会在楼间距上做手脚。沙盘看上去楼间距不小，可是实践入住后楼间距却变小了。因而在看沙盘时，就要留意住宅区居住密度，楼间距向出售问清楚。
第三：看绿化率
为了让沙盘看上去更好看，开发商会把沙盘上做的郁郁葱葱，一片碧绿。而实践地块上，并非是绿地，有可能是变电站等公共设备。因而，必定要向出售确认，沙盘上的绿化带是否真的存在。关于绿化率相关的事情，最好也表述在合同中，避免作假。
第四：看小区交通规划
沙盘上会将小区内道路标识出来。小区内道路一般分为人车分流和人车混流，必定要问清交通规划是何种方法，车辆怎么进入车库和离开小区，并保证信息实在精确。
第五：看清不明确建筑物
部分项目的沙盘上，你会发现一种通明的小方块，那是项目规划未执行的建筑。假如这个通明小方块在你家邻近，必定要问清楚，这里会规划成什么建筑，后期会不会改动。
第六：看周边配套
沙盘关于小区外的周边配套，一般都会标示对于小区有利的设备，比如学校、地铁站、医院等。一般不会标示铁路、高压电、电视塔、垃圾中转站等设备。假如沙盘上不能取得其他信息，出售处也问不出更多信息，主张实地考察，精确了解小区的周边信息。
以上，就是看沙盘时要留意提取的信息，你了解了吗？
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