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央行发布5月20日LPR，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

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1年期LPR维持不变，而5年期以上LPR下降15个基点，意味着房贷利率”定向“降息。房贷利率下限调整为首套4.45%，二套5.05%。

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这并非今年政策第一次为楼市推波助澜，5月以来，我们可以看到，政策的暖风已来得越来越频繁。

5月9日，央行发布《一季度货币政策执行报告》:坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。

5月13日，银保监会发布《关于银行业保险业支持城市建设和治理的指导意见》:坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

5月15日，央行、银保监会发布通知，就差别化住房信贷政策进行调整，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

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5月15日政策发布后，荆门目前执行的房贷利率为：首套4.8%，二套5.05%。

与去年10月利率5.85%相比，如果最近的4.4%执行，那么100万的贷款，按照30年贷款期，等额本息方式，月供可以从5899，变成现在的5007，月供负担每月减少不到900元。至于贷款总利息，则从112.4万元下降到了80.3万元，相差了32.1万元。(大约可以买下一辆车了)

当下5月20日LPR出炉后，首套房房贷利率下限调整为4.45%，二套房房贷利率下限调整为5.05%。另外，荆门市公积金贷款同样有新策发布，荆门非中心城区户籍人口购房补贴利好——2022年1月1日至6月30日，给予2万元/户补贴。

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2022年，不论是刚需的首套房，还是改善置业想换一套更好的房子，政策调控宽松期都是较好的购房时机，而居住与投资属性兼得的好产品，更是难得一求！

在经历震荡重新回暖的楼市中，购房者的选择更加趋于理性，加之“十四五”规划中所提到的环境可持续性、城市群发展战略等，产品区位已然成为购房者置业选房标准的重中之重。

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随着格林美首批高级人才入住岚光·瑞丽湾，岚光·瑞丽湾更为“一老一小”的家庭提供了理想的生活之道。一方面，醇熟配套近在家门口，满足家人商住文娱等多元生活需求。

另一方面，岚光·瑞丽湾的低密形态，更以人为本，打造了亲水园林、童趣酷乐园、户外会客厅等全龄乐活空间。无微不至关怀着全家人的休闲生活。

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项目实景图

岚光·瑞丽湾的热势难挡，难得的实景园林现房，给予了其坚挺的价值内核。无论楼市风云变幻，其作为难得资产，始终是“卖一席，少一席”的臻藏品！

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