买房故事丨签完合同均价跌了5000元/㎡，我换了套更大的
2021-12-18 09:49
买房对于每一个家庭来说都不太容易，80后尾巴的我，早在2016年初的时候就想着要买房子，当时的我决定做点改变，不说改变命运，只是起码想让自己以后的生活看看而已尽可能的按着内心的步骤去走。
2021年，我终于买到了一套心仪的房子，然而却因为房价下跌，陷入了长达5个月的现房换房之旅，最终我成功重新选了一套更大的户型。尘埃落定后，感叹，人在异乡，想要生根，真的很不容易。
我是一名80后，刚赶上80后的末班车，老家在安徽，上面还有一个姐姐，父母主要做点小生意，家里条件一般，老家镇上有两套房子。大学毕业后，我选择在南京发展，第一份工作是在亲戚家的厂里，待遇一般，工资刚够自己日常开销。
从车间操作工开始，技术员、外协员、销售直到车间主任，基本上每个岗位我都做过，直到2015年，在当上车间主任之后，才发现公司给的待遇，跟刚开始并没有什么区别，还是一个月6000元。
由于有了工作之后，就没再从家里要过钱，除去日常开销和谈女朋友的花费，基本存不下来什么钱。如果仅仅保持当时的生活状态，是够的，但是以后总是要结婚生子，而结婚肯定要买房，以那时候的收入，可能一辈子也无法在南京买房，那我从老家出来工作的意义是什么呢？
2016年初，我做了一个决定，我决定改变，我要在4年内在南京买房、买车，最重要的是，找一个媳妇。
也是在2016年，在结束了一段注定没有结果的感情后，我跳槽到了现在的公司做销售，新公司与我之前的公司是同一个行业的企业，由于之前我也做过销售的工作，有一定的基础，因此我上手很快。
我的目标是买房，底薪+提成的模式对我的吸引力也比固定工资要强得多。年底结算的时候，工资加提成有25万，因为吃住基本都在公司，日常也没有什么开销，总共存下来有23万，这在之前是不能想象的。
那时候，因为销售要经常出去跑，公司的车也不能一直开，思前想后，咬咬牙，花了15万全款买了辆雪佛兰越野，以后工作也能更方便。
2017年-2019年，我的业绩每年都在翻新高，平均下来，每年能拿到手有差不多55-60万。我终于可以去实现我在南京买房的心愿了。
在当时，我工作所在的区域房价大概在3.3万元/平方米，我合计了一下手里的存款，以及父母可以支持的部分，可动用的首付资金约140万，由于我们的目标是买房、结婚，因此我想买个大平层，一步到位，买一套160平方米左右的大平层，总价500万上下。
在当时我看好三个区域，大学城附近、区中心的位置和百家湖附近。三个区域各有优势和短板，这三个地方都有地铁，大学城和区中心的位置有学区，但是区中心价格偏高，老小区的物业相对而言要差很多，停车也是个问题；大学城大多都是新建的小区，所以车位充足，物业也都还好；百家湖那边环境更好，但是没学区。
我让中介帮我这三个地方多找找，每个周末抽半天时间去看看，有新楼盘出来也会去转一下。
2020年，由于我的大客户主要是出口，因此，受疫情影响，我的业绩下滑严重，好在这一年我遇到了我人生中的另一半，她跟我是同乡，全家都在南京生活，我有一个姐姐，她有一个弟弟，我父母做生意，她父母也是，一起仿佛天作之合。
我们进展很快，半年就相互见了父母，把婚给定了，准备第二年把房子买了结婚，当时我手里的存款已经超过了200万，可以选择的房子空间也一下子变大了。
2020年年底，我考虑到未来孩子读书的问题，综合下来决定买大学城附近的房子，刚好2021年初就有一批新房入手。
4月份的时候，我们敲定了一套房子，各方面都比较满意，总面积为158平方米，总价570万，送车位和一个小仓库，于是，我们很快签完了合同，并交了20万定金。
然而没过多久，2021年下半年全国房地产市场都出现了下滑，我定的这套房子均价跌了5000元/平方米。
如果在没有签合同前，我可能还会很高兴，房子变便宜了，自己可以少花近80万，然而理想很美好，现实很骨感，开发商这边给我们的回应是：按现价定房可以，但之前的定金不予退还，因为合同里都签好了。
这么一来，我得损失20万。
那个时候，由于准丈人生病，心脏搭桥手术，前后一起花了50万，再加上疫情下整体环境都不好，20万对我来说，还是一笔很重要的钱。
在咨询了法律顾问之后，他建议我们先找组织，很快我就加入了业主群、维权群，很多业主与我一起开始了长达5个月的现价换房维权之旅，其中各种艰辛不足为外人道，好在老板比较体谅我，让我可以请假参与集体维权的现场，整整5个月，房产局、法院、区政府、市政府……能去的地方，我们都去过了。
最终，在与开发的协商谈判中，给出的答复是新买房的，重新签合同，不愿意买的，定金退还。由于我本身是结婚的刚需，且看好这个区域，因此我在总价不变的情况下，重新选了一套更大更好的户型，婚后也能住的更好。
房子是2022年交付，我的婚礼也是在2022年举行，虽然2021年对我来说发生了各种曲折和困难，但最终确是以美好的结局落幕的。
从大学毕业来到南京工作起，至今已经有近十年的时光，在这段时间里，我从一个初出茅庐的小伙，一直努力到现在，终于成功完成了在南京买房、买车、找一个媳妇的理想。我不知道这算不算是改变自己的命运，在这些年中，我深刻体会到人在异乡，想要生根，真的很不容易。此时此刻，在2021年的结尾，回忆过去这一年发生的一切，我又做了一个决定，就是要再逼自己一把，给子女创造一个好的条件。
来源：丁祖昱评楼市
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