购房容易忽略的四大细节!
2021-04-21 10:10
很多购房者在买房的时候都十分看重房屋的户型图,朝向、面积、采光等室内因素是许多人关注的焦点,但室外的公共空间却被忽略。
容易忽略的细节一、楼间距 在国家建筑规范的相关文件中,对楼间距有明确的规定。在房屋间距上,按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。建筑间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) ,a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。按照标准计算,不同城市的楼间距或有所不同,但基本都符合1:1.2的标准。 容易忽略的细节二、周边因素 周边因素不仅仅意味着小区附近是否有购物中心,是否交通便利,还有很多容易被忽略的其他因素。小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素,工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的污染源。 容易忽略的细节三、地下车库 地下车库问题可以从三方面来考虑。首先安保角度。其次,防洪防涝。第三,出口朝向。 容易忽略的细节四、临时车位 车位紧张已经成为众多一、二线城市的普遍问题。如果临时车位如果不够充足,一定会成为业主争抢的资源。 来源:钟祥海子河房产网
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