一梯两户可不等于两梯四户，其舒适度差别很大噢！
2021-01-25 14:20
在买房的过程中，经常会遇到“几梯几户是什么意思？”，“一梯几户好啊？”，“梯户比对户型的影响”之类的一些与电梯和户数相关的问题。如一梯两户、两梯四户等不同结构的楼盘之间有什么区别呢？作为购房者到底该怎样根据自身的情况选择合适的梯户呢？
虽然买房的时候梯户比的存在感有些低，但它对居住舒适度的影响可一点都不小。
什么是“梯户比”
所谓梯户比，就是电梯数与每层住户数之间的比例。电梯的配比往往都是由开发商根据相关的法规要求来实施的，并结合项目的业态与实际规划而确定。2012年8月份起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应该少于两台。
在一般情况下，电梯数量一致的情况下，每层的户数越少，居住起来肯定就更舒适，但相对的成本也会提高。
梯户比的主要分类
梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种各类型，其中又可以细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。
1、低梯户比
包括一梯一户，一梯两户等等，这也是别墅洋房、或者小高层常用到的户型。
2、一般梯户比
就是两梯三户、四户、五户等，常见于高层住宅，这种梯户比较适合工薪阶层。
3、高梯户比
高梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等。一般这种情况经常出现在小户型产品的楼栋上，常见于商业公寓。
梯户比影响哪些
电梯等待时间：梯户比高就代表一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之也会延长。比如两梯六户32层这种住宅。
公摊面积：电梯井是公摊的一部分，公摊面积大的同时也会增加购房成本。因此在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积就会越大。
通风采光：梯户比并不会影响房子的户型，但是会影响楼栋结构和户型的布局。梯户比越高，每层的住户就越多，单套面积相对较小，且不可避免的出现暗厨暗卫和不方正的房子。
私密性和安静度：随着每层住户人数增加，私密性和舒适性都会降低。
一梯两户
一梯两户是指一个电梯一层楼有两户人家。一般情况来说，一梯两户是属于改善型住宅，多见于小高层住宅、多层洋房之中。
优点
一梯两户的住宅楼户型比较好；一般两户都可以是南北通透的格局；其得房率相对较高。
缺点
首先有一户会贴着电梯，卫生间和厨房的格局就会受到电梯的影响。其次公摊面积相对于两梯四户来说就更大，从而影响房屋总价。在者一梯两户的楼层比其他楼房要矮，一般楼层高不会超过三米。
两梯四户
两梯四户的房子是指一栋房子里面有两部楼梯，每一层楼里面有四户人家，现在很多楼盘都在采用这样的设计。
优点
公摊面积是相对较小，同时也是性价比最高的梯户比。有两部电梯，当其中一部在维修的时候，还有备用电梯，这对于高层住户来说就更有保障，也更加方便。
缺点
一是人多梯少，高峰期会面临等电梯的情况。二是往往在设计的时候会将最好的方位、资源留给边户。而中间户的通风采光就不及边户理想。三是两梯四户的房子得房率相对较低。
如果买房时不清楚应该挑选哪种户型，那么可以看户型的梯户比。一般来说低梯户比这类的房子隐私性和舒适度都会比较高。比如一梯一户、一梯两户这样的房子都属于梯户比较低的。而高梯户比的房子虽然户型的价格可能相对便宜一些，但是这种房子往往居住舒适度欠佳，房子内部的通风与光线相对较差。所以在购买时要结合自家的经济条件和需求来选择。
房产咨询热线：0724-6800600
本文编辑：小房子
添加客服微信：jmfxm-0724
加入看房专属交流群，获取楼盘团购优惠
下一篇：二手房应该注意什么风险呢？
- 二手房应该注意什么风险呢？ 2021-01-25
- 荆门玲珑·紫悦蓝山带您乐享美好时光 2021-01-25
- 什么是学区房呢？学区房的购买步骤是？ 2021-01-25
- 荆门天鹅苑现房交付均价4988元/㎡ 2021-01-25
- 荆门碧桂园翡翠公馆一口价房源102㎡，仅此一套 2021-01-25
- 【荆审预字[2021011]号】荆门荆翰苑2021-01-22取得智园1、3号楼预售证 2021-01-25
- 荆门人民万福·一品花园大平层约3888元/㎡ 2021-01-25
- 荆翰苑再续“传奇”！ 2021-01-26
- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 5300元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 东方美地（四期沁园）
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
