买房，多大面积的最适合你?
2020-11-24 15:17
什么面积段的房子适合你？
江湖上有个不成文的算法——三代计算法，是根据公式来计算家庭住宅所需面积，虽然没有具体依据，看了下结果，倒也合理。
算法的具体内容是：夫妻以50-60平米计算，学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米。按照标准根据家庭人口结构和年龄，就能算出家庭住宅所需面积。
比如一个三代同堂的家庭，一对夫妻，加两位老人和一个4岁的儿童，则这个家庭所需的面积为：60+（20*2）+10=110平米。
除了根据人口结构来计算所需住宅面积，另一个决定住宅面积的就是经济因素了。
根据中国现在的房价现状，大多情况下，我们没有“人有多大胆，地有多大产”想买多大买多大的选房条件，而是只能根据自身的经济水平量力而行。
一般来说刚需家庭，三口人60-70平米的两房，三代同堂80-90平米的小三房，家庭成员有独立居住空间就很好了，在保证房间数量的前提下，经济局促就压缩房屋面积，在承受范围内选择对应的户型产品。
改善家庭，则是在刚需房产面积基础上，增加30-40平米的空间，经济条件宽裕，则可以选择更大的面积，通常改善住宅面积在120平米以上。
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本文编辑：小房子
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