荆门主城区房屋征收新标准来了
2020-09-07 14:39
昨日，从市房产服务中心传来消息，《荆门主城区国有土地房屋征收补偿标准（2020版）》《荆门市征收土地上青苗补偿标准》经市人民政府同意印发，从2020年8月18日起实施，旧标准同时废止。
据了解，为了适应经济的发展，维护公共利益，保障被征收人合法权益，《荆门主城区国有土地上房屋征收补偿标准（2020版）》主要对旧标准三个方面的内容进行了修改调整，即搬迁补助费标准、住宅临时安置补助费标准和期限、房屋附属物和构筑物及地上附着物补偿标准。
在搬迁补助方面，新标准考虑近年来劳动力、运输设备价格的上涨因素，若被征收人住宅房屋施行货币补偿或产权调换的，每户一次性补助2500元。比旧标准提高了500元。
在住宅临时安置补助方面，对发放标准和时间进行了调整。住宅房屋临时安置补助费，在过去12元-8元/平方米·月计发的基础上，提高了3元/平方米·月，即1-5级地分别调整为15元、14元、13元、12元、11元/平方米·月标准发放。旧标准规定，被征收人选择货币补偿或产权调换的，均发放3个月临时安置补助费；新标准将临时补助费发放时间调整为6个月。
在房屋附属物、构筑物及地上附着物补偿方面，作了三方面的调整：一是考虑物价上涨、建筑成本提高等因素，对补偿标准的大部分项目作了适当的提高。二是将一些项目的补偿标准设立一个合理区间，不再是一个固定价格，让征收从业人员根据实际灵活掌握。如简易防盗门，以前补偿单价固定为320元/扇，考虑到门的新旧、材料不一样等，新标准调整为300-600元/扇。三是将一些项目的补偿分类更细化和具体化，让补偿更加科学合理。
新标准强调相关补偿由征收主体与当事人协商确定，协商不成的，可委托专业评估机构评估确定。同时，鼓励被征收人支持搬迁工作，制定了搬迁奖励标准，比如个人住宅房屋被征收人选择货币化补偿安置，在规定时限内签订补偿协议并按时搬迁的，按不超过被征收房屋评估价值20%标准给予奖励；对在规定时限内积极签约搬迁的被征收人给予奖励，最高不超过2万元。
另悉，《荆门主城区国有土地上房屋征收补偿标准（2020版）》自2020年8月18日起施行，有效期3年。新标准施行前已依法作出房屋征收决定的征收项目，按原征收补偿方案确定的标准执行。
来源：荆门房产网
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