来女士所住小区房价会受多大的影响？
2020-07-27 11:25
可怜的来女士，遇人不淑，于夜深人静，在自己家里，在睡梦中，被自己的二婚老公许某某杀害，并碎尸，抛弃于杭州市江干区三堡北苑小区内的化粪池里，以及别的地方。
来女士生前所住的4幢一单元8楼那套55平米的房子，就成了凶宅，房价的折损率一般为一半左右。也就是，三堡北苑的二手房按照每平米3万的参考均价来计算，来女士遇害的那套房子，只值80万出头。
倘若以后，那套凶宅可以对外出售的，肯定有人会捡漏，然后重新装修，租给别人居住，过几年，等到人们忘掉来女士在家中遇害的事情，就以市场价对外出租，估计能赚到七八十万甚至上百万。这类买家，应该是专门投资凶宅的。
我上网查了一下，三堡北苑的二手房属于近地铁房，离景芳地铁站900多米；地处景芳商圈，配套比较完善；学区还不错，是二类学区房，虱于杭州采荷第一小学教育集团钱江苑校区；物业公司为丰达物业，绿化率达到30%，容积率为2.5。
三堡北苑虽然是2006年建成并交付使用，但由于是回迁房，估计不动产权证办理得较迟，加上有5年的限售期 ，因此，整个小区没有一套成交房源的信息。
三堡北苑共有6幢楼，379户，其中，来女士生前居住的4幢，共有69户。整个小区里，大多数房子都对外出租。由于小区内出了那么大的恶性案件，一些租客估计会退租，租金也会下降。
倘若以后三堡北苑的房子，可以对外出售的话，结果应该是，很难卖，必须低于市场价10%左右。在整个小区的6幢楼中，来女士生前所在的4幢，最难卖，房价最低。
综上所述，房子的业主和租客都要爱护相关的房子，人正、心正、言正、行正，不能让屋内出现不好的事情，从而使得房子大幅度贬值。整个小区里倘若总是出人才，出名人，出成功人士，出中高考状元等等，房价肯定会以较大的幅度上涨。
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