房产证上加名字办理费用,这三种情况要了解！
2020-06-12 11:47
自《婚姻法》新司法解释发布之后，不少人特别是夫妻，都有关于“房产证能够加姓名吗”、“房产证怎么加姓名”等疑问。其实房产证上加姓名加父母、爱人、子女流程都一样，房产证上加姓名及处理费用，首要分为三种状况：
第一种状况：
有房无贷
1、带好三证（成婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房子地点地区的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，假如材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产交易中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：
有房有贷
1、先去银行处理抵押改变手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需别的付出100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需别的付出200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种状况：
假如还没有成婚或者没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，假如100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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