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荆门公积金贷款的审批流程是怎样的?

2025-06-02 18:11  

洋丰·龙泉云璟丨北宸

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[荆门-漳河新区-政务中心] 荆门市荆山大道与双喜大道交会处(园博园旁)
热线:07246900669 一键拨号 扫码拨号

荆门公积金贷款的审批流程如下:


  1. 提出贷款申请

    • 身份证、户口簿原件及复印件(不同担保方式复印件数量要求可能不同)、婚姻状况证明(结婚证等)。

    • 购房合同(如商品房购房合同需为正规且备案的,二手住房为《购房合同》)及首付款发票(或契税发票等,不同房屋类型及面积首付比例要求不同);建造、翻建、大修自住住房的相应证明文件。

    • 个人资信证明(借款人及参贷人所在单位提供)。

    • 已交付不低于规定比例购房款的有效凭据。

      有效的担保证明,担保人与借款人公积金缴存在同一中心(目前东宝、石化、市直可相互担保)。

    • 异地缴存职工还需提供缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细。

    • 夫妻双方的征信报告(单身职工只提供本人的,征信报告有效期一个月)。

    • 银行卡等。

    • 借款人到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格并填写,或登录荆门住房公积金中心微信公众号申请(线上方式)。

    • 准备并提交相关材料,材料通常包括:

  2. 贷款受理:申请者本人将填妥的表格和材料进行提交,资料齐全者当场办理;提交材料不全者,工作人员一次性告知需要补充的材料。

  3. 资格审核与评估(部分情况)

    • 住房公积金中心接到申请后,对借款人申请借款的资格进行审核,包括审核借款人及其所在单位公积金缴存情况、还款能力、信用状况等,同时审核担保情况(担保金额、担保人资格等)。

    • 若需要对抵押物进行评估(如购买的房屋价值评估),申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对所购买的房屋进行价值评估(部分情况可能无需评估,具体按政策和实际情况)。

  4. 贷款审核:评估完成后(如需评估),申请人持评估机构出具的《评估报告》以及初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。

  5. 办理担保手续:审核合格后,申请人持相关通知按照自己选择的担保方式办理担保手续,担保手续由担保人亲自携带本人身份证明及复印件到中心签署《担保书》并盖手印。

  6. 签订借款合同:办理完担保手续后,借款人与住房公积金管理中心委托的银行签订借款合同。

  7. 银行放款:受托银行收到《委托贷款通知》,应在三个工作日内发放完所有委托贷款,并按照《借款合同》约定的划款方式进行资金划拨。

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