荆门市漳河新区楼盘具有较大的升值空间，主要原因如下：

• 政策支持：政府出台了一系列优化中心城区房地产市场平稳健康发展的政策，如购房契税补贴、非荆门户籍家庭购房补贴、园区产业工人购房补贴等，同时下调个人住房公积金贷款利率。这些政策降低了购房成本，吸引了更多人购房，有助于推动漳河新区房地产市场的发展，提升楼盘的升值空间。

• 区域发展潜力大：漳河新区是荆门市的新兴发展区域，根据规划，该区域将努力成为荆门城市新中心，推动城市和产业集中高质量发展。随着区域的不断发展，基础设施会日益完善，城市功能会不断增强，从而带动房价上涨。例如城控秀江南以千亩规模打造集生态、休闲、文化为一体的综合社区，其所在区域的发展会为楼盘带来增值潜力。

• 配套设施逐渐完善：

• 交通方面：区域内道路网络不断完善，方便居民出行。像洋丰龙泉云璟位于漳河大道与荆山大道交会处，能够快速通达东宝区，接驳西外环，畅享城市和城际出行的便利。

• 教育方面：周边学校资源不断丰富，为居民子女提供了良好的教育条件。以城控・龙泉学苑为例，周边 3km（直线距离）内共有 4 个幼儿园、1 个小学如双喜小学、3 个中学。

• 商业方面：有东方百货（来凤店）等商场以及多个超市，满足居民的日常购物需求。

• 医疗方面：有荆门福寿居老年病医院、双喜街道社区卫生服务中心等医疗机构，为居民的健康提供保障。

• 生态环境优美：漳河新区拥有约 1200 亩的飞龙湖、滨湖公园和湖岸线等丰富的景观资源。像城控秀江南、洋丰龙泉云璟等楼盘周边环境优美，居住舒适度高，在注重生态环境的当下，这样的楼盘更受购房者青睐，也具有更大的升值潜力。

• 市场需求旺盛：2024 年荆门 GDP 增长 6.7%，新能源汽车、动力储能电池等新兴产业增速显著，吸引了人才流入并带动住房需求。漳河新区作为城市发展的重点区域，会吸引更多的人才和居民前来购房居住，市场需求的增加会推动楼盘价格上涨。从 2025 年 2 月的成交数据来看，漳河新区成交 405 套商品房，位居荆门各区域第二位，也说明了该区域楼盘的受欢迎程度。

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