洋丰・龙泉云璟丨北宸的房子有诸多优点，也有一些可能需要考虑的因素，具体如下：

优点

• 开发商实力雄厚：由国家一级资质房地产开发企业洋丰地产精心打造。在综合能力、管理水平、工程质量以及市场信誉等多方面均达到国内一流水准，在荆门乃至整个湖北省的房地产市场中树立了卓越的品牌形象，赢得了广大消费者的信赖。

• 地理位置优越：位于漳河新区核心地段，东临荆山大道、北临双喜大道，是区域交通枢纽。片刻可接驳罗汉山隧道、双喜隧道、漳河大道、荆楚大道等城市重要交通枢纽，10 分钟内可抵达东宝主城区、掇刀区，6 分钟可达高铁西站、爱飞客等，交通便捷，畅行全城。

• 周边配套丰富：项目自建有商业街，业主在家门口就能满足休闲购物的各种需求。周边 1.5km 内涵盖政务中心、市民广场、两馆两中心、荆门博物馆、荆门图书馆、荆门剧院等。3 公里内有 16 所幼儿园及学校，临近荆门市漳河新区双喜街道中心幼儿园、双喜小学等，教育资源丰富1。附近还有 1 座医院，能满足居民日常看病就诊需求。周边 848 米是荆门园博园，2.9 公里是天鹅湖公园，生态环境出色，适宜锻炼健身。

• 小区规划合理：住宅共有 888 套房源，是一个中型社区。小区住宅容积率为 1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区每户配有 1.13 个车位。园林景观全方位定制 “艺术收藏级” 景观，设置下沉式花园，休闲廊亭，环形水景等多处景观节点。园区内为业主贴心打造全场景高定沉浸式活动空间，健身休闲会所、儿童游乐天地、瑜伽室、阅读书吧、休闲茶室、淋浴间等一应俱全。

• 户型设计出色：有多种户型可供选择，包括荆门首创的约 135-155㎡空中露台洋房、约 155㎡花园叠墅，约 180-230㎡环幕大平层等。如 135 平方米的空中露台洋房样板间，6.8 米大横厅，餐客一体，南向 10 米超大揽景阳台；182㎡奢阔大平层，大五房设计，10 米 + 宽幕阳台，约 10㎡空中露台，225㎡环幕大平层，3.15 米层高，270° 环幕观景大阳台，多开间朝南且南北通透，还有豪华双套房设计。

缺点或可能存在的不足

• 价格相对较高：作为高品质改善型楼盘，其价格可能会超出一些购房者的预算。目前参考价格为 6350 元 / 平方米，具体价格会因户型、楼层等因素有所不同。

• 周边配套仍在完善中：虽然周边配套设施丰富，但有些设施可能还需要一定时间来进一步完善，例如部分商业设施的招商运营、公共服务设施的优化等。

• 居住人群可能较为复杂：小区户型面积较大，以改善型产品为主，但也可能存在不同年龄段、不同职业的居民，居住人群相对多样化，可能会对小区的管理和居住氛围产生一定影响。不过，优质的物业管理可以在一定程度上缓解这一问题。

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