第四代住宅是集 “空中园林”“垂直绿化” 等于一体的住宅，也被称为城市森林花园住宅或者立体花园住宅1。以下是其相关介绍：

• 起源与发展：2017 年，中国第四代住房模式诞生，由清华大学建筑研究院设计。2019 年，国家住建部门对成都七一城市森林花园建筑示范项目进行考察，这是国内首个 “第四代绿色生态住房” 示范项目。2024 年以来，多个城市出台建筑规划新规，鼓励打造 “第四代住宅”。

• 设计特点：融合了中国传统建筑元素如四合院、街巷胡同、低层别墅与第三代住房电梯房的优势。每层楼设有共享的公共庭院与开放式街巷，居民可将车辆引入住宅区，每户均享有私人庭院，可用于种植花草、养宠物等，建筑外墙被植物覆盖，借助再循环灌溉系统和光伏太阳能电池，利用自然能源满足日常所需。

• 空间布局：采用垂直绿化技术，将传统居住方式与当代科技结合。摒弃传统电梯厅及走廊构造，公共空间最小化，房屋公摊面积精简至不超过 10%。住户车辆和访客车辆通过小区外围道路及智能载车系统进出，能在一分钟内将车辆送至目标楼层的公共庭院，实现人车分流及小区内无车辆行驶。

• 价值意义：每层楼设有共享公共庭院和开放式街巷，住房内部融入街巷式设计并连接室外公共庭院空间。私家庭院和共享街巷等大型公共活动空间，能满足各年龄段人们的社交需求，通过融入绿色元素，使内外环境和谐统一，让居住者与自然环境紧密联系，在情感上建立共鸣。

 不过，第四代住宅目前尚未形成完善的体系或规范，缺乏相关行业标准、技术规范以及实际应用经验。其室外绿化和空中交通系统对建筑承载能力要求较高，工程建设成本和运营维护费用也相对较高。

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