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什么是第四代住宅?

2025-04-05 10:41  

云庭

云庭

均价:5888元/㎡
[荆门-漳河新区-万达商圈] 荆门生态运动公园西侧
热线:0724-6900669 一键拨号 扫码拨号

 第四代住宅是集 “空中园林”“垂直绿化” 等于一体的住宅,也被称为城市森林花园住宅或者立体花园住宅1。以下是其相关介绍:


  • 起源与发展:2017 年,中国第四代住房模式诞生,由清华大学建筑研究院设计。2019 年,国家住建部门对成都七一城市森林花园建筑示范项目进行考察,这是国内首个 “第四代绿色生态住房” 示范项目。2024 年以来,多个城市出台建筑规划新规,鼓励打造 “第四代住宅”。

  • 设计特点:融合了中国传统建筑元素如四合院、街巷胡同、低层别墅与第三代住房电梯房的优势。每层楼设有共享的公共庭院与开放式街巷,居民可将车辆引入住宅区,每户均享有私人庭院,可用于种植花草、养宠物等,建筑外墙被植物覆盖,借助再循环灌溉系统和光伏太阳能电池,利用自然能源满足日常所需。

  • 空间布局:采用垂直绿化技术,将传统居住方式与当代科技结合。摒弃传统电梯厅及走廊构造,公共空间最小化,房屋公摊面积精简至不超过 10%。住户车辆和访客车辆通过小区外围道路及智能载车系统进出,能在一分钟内将车辆送至目标楼层的公共庭院,实现人车分流及小区内无车辆行驶。

  • 价值意义:每层楼设有共享公共庭院和开放式街巷,住房内部融入街巷式设计并连接室外公共庭院空间。私家庭院和共享街巷等大型公共活动空间,能满足各年龄段人们的社交需求,通过融入绿色元素,使内外环境和谐统一,让居住者与自然环境紧密联系,在情感上建立共鸣。


 不过,第四代住宅目前尚未形成完善的体系或规范,缺乏相关行业标准、技术规范以及实际应用经验。其室外绿化和空中交通系统对建筑承载能力要求较高,工程建设成本和运营维护费用也相对较高。

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