荆门市中荆学府具有一定的投资价值，原因如下：

• 地理位置优越：项目位于荆门市掇刀区望兵石路 15 号，地处荆门、掇刀、漳河三区交汇的核心地带。东临城区交通枢纽白云大道，南临望兵石路，西接城市黄金干道象山大道，区域路网通达，出行便捷，这使得其周边的生活配套资源更加丰富。

• 配套设施完善：周边教育资源丰富，有望兵石学校、十里牌小学、龙山实验学校、天鹅学校、龙泉南校等多所学校，以及超前幼儿园、安纳伯格幼儿园等幼教机构，能满足不同年龄段孩子的教育需求。商业设施也很齐全，有东方广场、掇刀万达广场、漳河万达广场、飞扬新天城商圈等，可满足购物、餐饮、娱乐等需求。医疗方面，有一医南院、掇刀医院、十里牌社区卫生站等医疗机构为居民健康保驾护航。此外，项目周边还有长龙公园兰园、天鹅湖公园、体育文化中心等休闲场所。

• 小区品质较高：由荆门市中荆置业有限公司精心打造，房屋质量有保障。小区采用品牌建材，注重细节处理，还引进了先进的物业管理理念，由荆门市中荆物业管理有限公司提供全方位、高品质的物业服务。小区内规划有健身房、游泳池、儿童游乐区等设施，绿化设计良好，绿化率达 30%，居住舒适度较高。

• 区域发展潜力大：掇刀区近年来展现出蓬勃发展的态势。荆门市政府正积极推动基础设施建设，加强交通与生活配套，提高居民生活质量，这将吸引更多人口流入，为房产增值提供机会。从房价走势来看，掇刀区的房价在过去一年中保持相对稳定，甚至有所上涨，而中荆学府的房价也较为稳定，目前多层普通住宅均价 5200 元 /㎡。

  不过，投资房产也存在一定风险，如市场波动、政策变化等。投资者需要根据自己的经济实力、投资目标和风险承受能力等因素进行综合考虑。

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