在荆门的房地产市场中，洋丰・山水云著以其独特的魅力吸引着众多购房者。以下是一些关于洋丰・山水云著的购房知识，帮助您更好地了解和选择这个项目。

项目基本信息

• 开发商：湖北洋丰逸居置业股份有限公司。

• 项目位置：位于荆门市东宝区长宁大道北段欢乐世界南。

• 规划数据：占地面积 50,504 平方米，总建筑面积 126,065.5 平方米，容积率 2.0，绿地率 30%，规划总户数 865 户。

• 产权年限：70 年。

房价与优惠

• 均价：洋房约 4950 元 /㎡，小高层约 4200 元 /㎡。

• 优惠活动：据以往活动来看，曾推出过六重豪礼，包括到访有好礼、成功购房送一年物业管理费、推荐亲友成功购房获万元现金奖励、购房限量送车位券、砸金蛋赢精美小家电等。

配套设施

• 交通配套：

• 道路：东临双向八车道金龙泉大道，往南无缝接轨长宁大道，往北可快速接驳西外环，形成便捷的自驾交通网络。

• 公交：3 路公交车可直达项目门口，方便居民公共交通出行。

• 教育配套：社区自带幼儿园，周边有长宁实验学校、德艺学校等，提供一站式全优教育系统。

• 商业配套：社区自带商业街，包含大型超市、特色餐饮等多种业态。周边还有长宁新城新桥商业综合体（建设中）、月星环球港商业综合体（建设中），银泰城、中天街商圈也在附近。

• 医疗配套：东宝医院一期康养楼已建成投入使用，项目距离东宝医院很近，此外周边还有荆门市康复医院、葛洲坝集团有限公司水泥厂医院等。

• 休闲配套：步行可抵达东宝区文体中心、东宝区图书馆、游泳馆、欢乐世界游乐园等。周边还有龙凤山公园、圣境山风景区。

户型分析

• 建面约 105-135㎡舒适三房和奢阔四房：户型方正，多开间朝南，全系配置南向大阳台，采光通风效果佳。拥有阳台、飘窗等多重赠送面积，得房率高。空间布局合理，功能分区明确，客厅、餐厅、卧室等空间尺度适宜，可满足不同家庭结构的居住需求。部分户型还可根据家庭需求进行个性化改造，如将书房与卧室打通，增加空间的灵活性。

小区品质

• 园林景观：匠筑新中式园林景观，内部打造了橡胶跑道、超大阳光草坪、儿童游乐园、多功能运动场、休闲运动区等游憩区域和设施，满足全龄化居者多元的社区生活需求。

• 物业服务：物业公司为重庆顺泰物业管理有限公司，物业费 1.35 元 / 平方米 / 月。

在购买洋丰・山水云著的房屋时，购房者还需注意查看开发商的相关证件是否齐全，如五证（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》），仔细阅读购房合同条款，明确房屋交付时间、质量标准、违约责任等重要信息，确保自身权益得到保障。

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