焦点 | 前2月房地产投资额居全国第三 疫情重区浙江缘何坚挺？
2020-04-07 09:58
新冠疫情对房地产商场的冲击在数据上一目了然。国家统计局数据显示，2020年1-2月，全国房地产开发出资10115亿元，同比下降16.3%。但仍有几个省份房地产商场坚挺。 前2个月，江苏、广东、浙江三省份房地产开发出资分别到达1333.97亿元、1309.57亿元、1089.48亿元，居全国前三。湖北、浙江、广东、河南等均曾归于疫情相对严峻地区。 不过，从增速上看，江苏、广东、浙江房地产出资同比增速亦均下滑，分别为-11.76%、-16.11%、-9.61%。浙江比较前两个省份，降幅仍是最小，这样的成绩并不简单。 国家统计局城市司首席统计师孔鹏表明，出人意料的新冠肺炎疫情对房地产商场形成显着冲击，各地区各部门及时出台了一系列方针措施，保障房地产商场持续平稳健康开展。 上海华夏地产商场分析师卢文曦对我国房地产报（微信ID：china-crb）记者表明，像江苏、浙江等一些省份本身房地产商场根柢还不错，再加上今年出台了一些楼市利好方针，包含人才引进方针 推动，所以一二月份拿地数据、房地产出资出售数据表现不错。但也仍是受到了疫情影响，出资增速下降速度较大。 长期以来，长三角区域都是房企们拿地必争区域。浙江、江苏、安徽和上海三省一市是长三角一体化国家战略重要交会地带。疫情期间，这种拿地热心依然存在。 中指研究院指出，长三角城市群土地商场1-3月热度不减，TOP10企业拿地金额共计834亿元，位列四区域首位，尤其是浙江省省会杭州土地出让金一直排名居首。1月，全国300城市土地商场供应量 环比下跌，成交量环比减少近七成，总出让金环比减少近六成，杭州以333.4亿元总成交金额超越北京排名榜首。一季度全国土地出让金排名前20城市中，杭州卖地收入仅次于上海、北京，排在全国 第三——土地出让金508.5亿元，同比增长8%。 这也阐明，疫情“黑天鹅”事情带来的冲击是暂时的，房地产商场对房企的出资吸引力还要看基本面。 与此同时，新冠肺炎疫情下，继花式“抢”人复工后浙江各地引才力度再次加大，在购房租房补助等方面拿出真金白银。 比方浙江嘉兴规定，从3月20日起，2020年嘉兴市本级重大人才工程当选者购房租房补助、2020年嘉兴市本级硕博倍增方案人才补助、2019年度南湖区人才引进奖赏三项申请工作同步发动，其中最 高的购房补助标准可到达100万元。 3月2日，湖州出台“人才新政4.0版”，提出打造国内人才管理现代化、人才生态最优化“两化”交融的城市，推广“上管老下管小”生活服务，树立人才子女入学、爱人安置、医疗保健等常态化保障机 制。面临特别时期开展难关，浙江省台州市则加大对创业企业落地帮扶的力度，对当选“500精英方案”的创业人才，给予200万-2000万元的创业扶持资金。 今年年初，浙江省社科院发布“浙江蓝皮书”《2020年浙江开展报告》，其中的经济卷猜测：浙江房地产短期内“双限”不放松，中长期依然有较大开展空间。 蓝皮书统计，2018年底浙江全省乡镇人口占总人口的比重（即乡镇化率）为68.9%，与2017年比较上升0.9个百分点，其中杭州乡镇化率最高，为77.4%，衢州最低，为58%。浙江与发达地区80%左 右的乡镇化率比较仍有增长空间。乡镇化率进一步提高，意味着城市人口持续增长，这对房地产商场来说是一个重要支撑，因而浙江“房地产商场仍有开展空间”。
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