【购房常识】提前还房贷有违约金吗？该怎么算呢？
2021-12-18 09:55
贷款买房是现在的一种普遍现象，通过贷款，分期进行支付，可以缓解购房压力，受到绝大数人的欢迎。但是只要有充足的资金，在贷款后，也是可以选择提前还款的。那提前还款会有违约金吗？该怎么算呢？
（图片来源网络）
从协议上来看，提前还款属于违约行为，是要付一定的违约金的，一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，通常是按2%到5%算，或者规定按几个月的利息来付违约金。但是违约金具体怎么计算，不同的银行是有不同的规定的。以下列举了部分银行作为参考：
1、中国银行：贷款不满一年提前还款，收取不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
2、浦发银行：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
3、光大银行：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
4、交通银行：房贷提前还款时，部分提前还贷规定不能少于每月还款额的6倍，不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
5、招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
6、建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
7、农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
8、工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
想要提前还款的朋友们，建议先去你贷款银行咨询一下具体的手续、流程及注意事项等，按照合法程序进行还款。
来源：钟祥海子河房产网
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