新房契税最晚什么时候交？
2021-11-05 10:52
在新房交易中，契税也是会产生的法定税费，但是对于契税缴纳的时间大家都不是很清楚，那一般新房契税最晚什么时候交?下面一起来看看吧。
契税缴纳的时间并不紧凑，最晚在办理房产证之前交可以了。
但是政府为了抑制炒房的现象，对契税的缴纳时间进行了相应的调整，如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补交的话，需要缴纳一笔相应的滞纳金。
新房契税怎么交？
1、对号入座，开具查档证明。
无论购买家庭 首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭 首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭 二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房 第三套房及以上时，契税税率为3%。
开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。
2、备齐资料。
购房者去纳税时，需要备齐 购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件 共五种材料。
3、提交纳税申报。
备齐资料自后，下一步就是向 相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。交后填写 诚信保证书。
4、检查纳税基本信息。
税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5、缴费。
签好字后，就进行较后一步了—— 缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。
新房契税由开发商交吗？
一般来说，新房契税是由购房者缴纳的。
新房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言新房契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。
如果自己办理房产证，则由买房自己新房将契税直接交纳给产权产籍管理中心。由于各个地方对于新房契税的税率规定不同，对普通住房的认定标准也不同，因而在交新房契税时要查阅相关资料，明确新房契税的税额是否正确。
来源：钟祥海子河房产网
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