首付贷款是父母卡转过来可以查到吗？
2021-10-20 15:10
很多年轻人申请银行贷款买房，先行支付的首付款可能是父母转账支付的，那么首付贷款是父母卡转过来可以查到吗？
首付贷款是父母卡转过来可以查到。房贷审批是需要 提供首付流水，虽然父母卡转账流水也支持，但必须是父母的合理收入。否则要是 通过借贷来获得首付款，这样的流水不能过关，银行会拒绝贷款人的房贷申请。
为此借款人要是不想让房贷被拒，建议最好是要提前半年就要开始养流水，如果靠父母借钱尽量去借现金再存到银行卡里，半年前卡里有80%的首付款资金就可以直接认定是合理收入所得。
为了避免经营贷、消费信用贷等流入房地产市场，监管要求各房贷银行严格核实首付款来源，只认定本人资金、直系亲属资金，要是首付款是父母转账的也可以，但是必须提供父母卡的半年的银行流水，以确认是父母的合理收入。
银行认可的合理收入包括 活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额，可要是流水里有“贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款”等字眼，说明父母有借贷获得首付款资金的嫌疑，这样的首付款是不被认可的。
◆ 首付款来源规定政策：
1、资格认定：
只能是借款人或者家庭的合理收入所得，不能是通过非直系亲属借款。像活期存款、打卡工资、理财和保险、股票等投资收入都算合理收入，通过借贷、垫资过桥、他人借名贷款获得首付款的就不行。
2、持有时间：
贷款买房一般要提供近半年的银行流水，首付款在银行卡里的时间是不能低于半年的，时间越长越好。尤其是半年前卡里已经有80%的首付款，银行会直接认定是贷款人的自有资金。
3、他人转账：
首付款来源可以是他人转账，但是对转账人有要求。像贷款人自己没有足够的首付，是让直系亲属把钱转到首付款的银行卡里，只要证实了上述提到的几种合理收入所得就没问题。
来源：钟祥海子河房产网
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