买房故事丨连续踏准3次节奏的我，这一次错过了最佳时机
2021-09-11 11:05
从同一个小区的最小户型一路换到最大户型，每一次置换，我似乎都成功踏准了市场的节奏，这一次，我想给孩子留下点资本，没想到遇到了新政策，我置换的路就此堵上了，如果上天再给我一次机会，我可能会提前买房。
我最早是08年的时候买开始考虑到要买房的，那时候刚来上海不久，然后没想到09年的时候房价突然涨起来了，就有点犹豫，然后到了2010年的时候，觉得已经拖了这么久了，再加上要结婚，所以就想着，在能力范围之内的买一套小房子自住。
那时候我老公的工作所在地在宝山，而我的工作所在地在徐家汇，一方面是考虑到可以让其中一人的工作方便点，一方面是因为徐家汇附近的房价都很高，最后，我们选择把目标放在了宝山这边。
那时候还没有限购的政策，我们就在自己的能力范围内，看了月浦、美兰湖等区域，最终选择了位于美兰湖的一个小区。
最早去看房的时候，7号线还没有开通，配套什么的都还没发展起来，但是环境确实是非常的好。
最终，我们选择了一套70平方米的房子，一室两厅，虽然是二手房，但是房东没住过，纯粹投资用的房子，我们去看的时候，房子都还没有装修，纯毛坯房。
当时的价格是90万，我们付了3成首付后，剩下的钱用来装修房子，这就算是当时我们的婚房了。
结婚一年后，当时我们还没生孩子，但计划3年内可能会要孩子，住了一年后，这套70平的小房子对我们来说似乎有些太小了。
所幸的是，当时的房价还在涨，我们原本90万的房子，已经涨到了120万，合计了一下我们双方的存款等情况。
然后觉得，似乎可以换一套。
带着如果看到合适的就换的心态，我和我老公就开始很随性的看房，那时候也并不是一定要换，就是觉得，如果有好的话，那就换一下，毕竟当时的房子太小了，早晚都是要换的。
无意间，我们了解到同一个小区一套140平方米的户型有准备挂牌，总价200多万，我们和我老公合计了一下，最终决定换房。
当时我记得很清楚，2012年的时候，我们刚换完房子不久，上海就出了“认房又认贷”的要求，当时按我们的情况来看，虽然是卖一买一，但是因为之前买房也是贷款的，因此其实是被限制了的。
所幸的是，我们当时动作比较快，刚好赶在政策前完成了置换，可以说是运气非常的好了。
我们换第三套房子，其实也是在我们同一个小区，我们从最初这个小区的最小户型，换到最后最大的户型，可以说是在我们小区里独一无二了。
当时我们在第二套140平方米的王子里面生了孩子，然后因为我和我老公都要上班，老人就来我们这帮忙一起带孩子，一开始的时候还好，随着孩子一点点大起来，家里的空间也显得不够了。
2016年的时候，我们换了一套4房2厅的最大户型，因为我们也已经习惯了在这个小区的生活，看着它开通地铁，看着它周边的配到一点点成熟起来。于是我们把原本的房子以460多万的价格卖了，最后再又贴了100万的样子，首付50%，换到了现在这套房。
有意思的是，这套房子在我们买的时候，它依然还是毛坯房，和第一个业主一样，是投资用的房，没有住过一天。
现在，我的孩子已经上小学一年级了，我们的生活也一点点变得更好了起来。
前段时间，我们考虑买一套市区的房子自住，用我老公的原话来说就是，他希望以后可以离市区近一点。
这个念头其实在我脑子里也一直想了很久，我最终的目标，是希望可以住进陕西南路的老洋房里，但是这个梦想太过遥远，只能先一步步往市区搬。
我们最初看房子的时候房价还没有涨起来，还有选择的空间，但是一方面因为我们的工作平时也比较忙，另外一方面心里还觉得可能房价会继续往下跌。
没想到，到2019年底和2020年初的时候，上海的房价突然就涨了起来。
涨价了之后很多房东开始待价而沽，他们似乎觉得还可以继续涨。
再加上我们也没看到心满意足的房子，因此时间上就又再次耽搁。
没想到，7月份的时候，上海出台了房贷“三价就低”的原则，按这个算法，我们原本可以买得起的房子，现在买不起了。
而我们准备买一套市区的房子自住的计划被耽搁了。
时至今日，我也在思考，自己之前每次买房换房的时候，冥冥中似乎都有安排，似乎每一次都在最好的时候，第一次犹豫，付出了更多的首付，但还可以接受，起码最后还是成功上了车，接下来每一次都刚好赶在政策前。
这一次，我们如果按之前买房的节奏去执行，那应该也会在政策出来前成功买到房子，可是因为犹豫，我们错过了这一次的机会。
来源：丁祖昱评楼市
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