【购房常识】如何判断小区环境好坏？
2021-08-23 13:09
房价越来越贵的今天，大家买房也要慎之又慎。毕竟关系到自己未来的生活质量和心情。我们在看房时，如何通过售楼处给到的信息判断小区环境的好坏呢？
接下来小编带大家看一看到底如何判断。 01 绿化环境 1.绿地率 首先绿地环境好坏的硬性参照指标是绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。需要注意的是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率相对高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。 2.景观搭配 一个好的小区景观环境和植物种类的好坏也是非常重要的指标。小区的指示牌、灯光设施、硬质铺装、内部水景及花园等要搭配的合理。各种道路引导和危险警示的指示牌是否齐全，特别很多人喜欢夜跑，灯光是否亮堂，铺设的地砖墙砖是否具有艺术性，花园景观是否四季皆宜这些都是很重要的。 02 建筑环境 1、娱乐休闲设施 小区园林绿化设计中应该显出实用性，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所和游泳池，就更完善了。 2、商业配套 一个好的小区一般会有齐全的配套，至少能够满足居民的日常需求，所以购房者在判断小区环境好坏的时候，还要结合小区周边和内部的配套来看。 如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用到处选家具、建材，本来装修房屋就是非常麻烦的一件事情。另外小区内部也需要有一些小的商店，方便购买日常用品。 03 治安环境 1.安保条件 治安环境是指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况。同时，应该了解下小区内业主的构成情况，他们的工作、学历等。物业管理包括的内容很多，比如房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、其它的生活服务等。买房要关注物业管理的好坏。 2.内部交通环境 环境较好的小区也被称为宜居小区，小区的停车位以及整体规划对小区环境的影响很大，通常人车分流被看作是衡量宜居小区的重要标准。 购房者需要观察小区的停车位数量是否充足，以及小区停车库出入口设置在什么地方。如果设置在小区外部的话，这样的小区才算是真正意义上的人车分流的小区；如果小区内部也有停车出入口，就不算真正意义上的人车分流了。 来源：钟祥海子河房产网
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