【购房常识】买车位需要注意哪些问题？
2021-08-19 13:59
买房一般都要考虑车位，有句话说车位选不好，买房很烦恼，那么，到底该怎么选车位，买车位有哪些注意事项呢？下面一起看看吧。
01 车位面积 一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别。我们从长度和宽度上了解合理车位的面积。 （1）长度 一般来说，如果车位是并排停放的话，那么车位的长度保持在车身长度的1.2倍左右即可，如果是首尾相接停放方式的车位时，车位的长度应该是车长的1.5~2倍。 （2）宽度 宽度，一方面与停车是否方便有关，另一方面又涉及开关车门是否影响到相邻车辆是否会被刮蹭等安全问题。通常标准是，车位的宽度要达到车身的1.4~1.7倍即可。 02 停车,出车安全考虑 安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些位置一方面可以保障自己停车便捷，开车出去也方便，另一方面，在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃，意外事故也可以有效捕捉到证据。 03 车位购置和管理费用 买车和买房一样，前期的付款不是最终付款，后期还有费用需要支出。比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和购房不同，车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和房子一样也要征收相关的契税等税费。这些费用支出，在购置车位的时候，都要计算清楚，考虑到成本中去。 04 车位距离家和车库出入口的位置 该项注意事项的要求是，离家越近越好，离车库出口越近越好，这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间，毕竟现在车辆那么多，车位紧张，乱停车的现象不可避免。为了有效的行使，不浪费过多的时间，该项是很有必要的。 05 车库质量 买车位既然与买房挂钩，那么就请你买房有多用心，买车位就多用心，在看车位的时候最后能够连同其车位，车库规划图一块儿仔细了解了，在交房验收的时候也千万别走到你的车位方框内瞥一眼就完事儿，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。 06 车位产权 车位包括敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。关于你所购买的车位是哪一种，购买的车位是否计入产权，是否有产权证等这些问题，都要在合同中做以明示。 所以说买车位也是有一定讲究的，一定要多多了解关于购买车位的知识，才能买到称心合意的。
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