关于采光,购房者可以选在晴天的早上九点前和太阳下山前各去看一次房。早上九点前可充分考察房屋自然光采光情况,而傍晚看房则可以考察房屋是否存在西晒状况。
提醒购房者:夏天的太阳高度通常要比冬天高,所以如果夏天采光都差强人意的话,那么冬天的情况会变得更糟。
2021-07-16 09:51
大暑将至,酷热来袭。想买房的人越来越不想出门啦,实际上,夏天是一年中的最佳购房季节。因为夏天雨水丰沛,日照时间久,购买准现房或者现房,可以及时查看房子雨后排水,晴天采光,以及隔热问题。
夏季看房
EARTH 七大技巧 -金樾府 - 奉上
一、看采光
关于采光,购房者可以选在晴天的早上九点前和太阳下山前各去看一次房。早上九点前可充分考察房屋自然光采光情况,而傍晚看房则可以考察房屋是否存在西晒状况。 提醒购房者:夏天的太阳高度通常要比冬天高,所以如果夏天采光都差强人意的话,那么冬天的情况会变得更糟。
二、看通风
房屋通风情况需要购房者关注。考察一套房子的通风情况,可以随身带一包纸巾。 具体操作方法是:选一个自然风相对较小的时间段把房间的窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间,看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流。
三、看隔热 夏季天气燥热,因此也是观察隔热的好机会,尤其是对于购买了顶层的购房者来说。现今住宅楼多是在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者是室内窗户面积过大、数量过多都会一定程度上改变隔热效果。隔热存在问题,夏季就需要长时间使用空调,电量消耗大,既费钱也不环保。 四、看防潮
由于气候的原因,我国大部分地区在夏季会常有阴雨天气,尤其是位于南部的城市,因此了解防潮问题十分关键,尤其是底层住宅。一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题一定要关注。如果购房者家有老人小孩需要购买底层,可以选择有架高或者半地下室的房子,这样可以缓解潮湿情况。
五、看排水
暴雨常在夏季出现,因此在夏季购房是观察房屋排水问题的好时机。选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好,是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况,以及雨水难排影响出行和生活问题。另外,检查楼房的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时排放,避免雨水渗入屋内。
六、看噪音
夏天的晚上是夜排档、小吃店热闹的时候,如果购房者选购的房屋处于人流较多的“热闹区域”,还是建议晚上多去小区附近转一转,观察周遭的居住氛围是否清静。
七、看垃圾
冬季由于天气寒冷,很多垃圾的异味容易被掩盖,夏季则不同,稍有异味就很容易扩散,如果房屋附近有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源,可要好好考虑一下这套房子的居住价值,因为这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。 这么热的天气,到处奔波劳累,辗转看房。不要着急!收下这套攻略。来汇金中心·金樾府,实景准现房 保证你看中!!! 建筑面积约139-240㎡ 六层大露台花园洋房 最后76席,卖一套少一套 臻席递减中! 金樾府鸟瞰图 项目位于荆门CBD核心,北临政务中心,南接尉迟恭路,西至爱飞客镇、高铁站,东连象山大道。总建筑面积约25万平方米,规划建有37栋小高层、高层住宅及5/6层低密花园洋房,容积率仅1.8,绿化率近达50%,宜居品质大盘。 项目配套:市民广场、荆门剧院、荆门传媒中心、市博物馆、两馆两中心 (图书馆、档案馆、青少年活动中心和妇女儿童活动中心)。 周边配套:城建幼儿园、电力幼儿园、双喜小学、天鹅学校、龙泉中学南校;一医南院、一医北院;中天街、星球、万达三大商圈十分钟可到达。 交通配套:公交路线68路、13路、58路、69路、21路。 金樾府位置图
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