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更新时间:2021年06月11日您当前的位置:首页 > 资讯 > 购房知识

买房选边户好还是中间户好?利弊全面分析!

2021-06-11 09:07  

现在的房地产市场,一般来说,几乎每个项目都存在高层或多梯户比的楼栋,所在买房的时候都会面临一个选边户还是中间户的问题,不少购房者都有过纠结,因此房超君在这里给大家整理一下各自的优缺点,供大家置业时参考。

购房知识

边户

边户一般情况下能做到南北通透,而且户型面积通常要比中间套的要大,而边户之争中,最激烈的辩论焦点,基本在舒适度上。

相较于中间户,边户具有以下优点:

1、边户采光好、空间通透、观景佳:大部分的边户都属于全明户型,采光比较好,光照比较充足;此外,边户的通风条件较好,能使户内保持干燥。除此之外,边户的整体观景效果和视野也要好于中户。
2、边户远离楼内噪声源:如果是一个楼层有四户的话,边户只会与一户相邻,所以可以免受噪音的干扰,居住环境相对来说要安静一些。
3、同层东边户最佳:我们都知道太阳是东升西落的,所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射,采光非常理想,且空气易流通;当然东边户因为没有西晒的烦恼,夏天比较凉快冬天也暖和。且受“紫气东来”良好寓意的影响,很多购房者均会选择东边户。

4、西边户性价比高:西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比相较于东户来说要高一些,就同一楼层来看,某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是,边户同样也存在一些缺点,通常边户的户型在设计上会是大户型,价格上会更贵一些。

相较于中间户,边户具有以下缺点:

1、西边户西晒问题严重:相信大家都知道,西边户最显著的缺点就是西晒,尤其是在夏天,由于夏天的光照时间比较长,所以照射在西边房间的时间也会比较长,西边房间会比较热。
2、东边户存在渗水问题:在夏天多雨的地区,如果刮东南风,东边墙体会有渗水或发霉的情况发生,但如果购房者选择的房屋质量够好,装修时做好防水层,这个问题可忽略不计。
购房知识
中间户
中间户在高层产品中一般是两室或小三居的H格局户型,或者全朝南全朝北的纯朝向,中间户大体可以分为两种情况,一栋楼3或4个单元,中间的单元一梯两户的叫中间户,或者是两梯三户或四户的布局中间的叫中间户。

相较于边户,中间户具有以下优点:

1.中间户发生渗水可能性很小:由于夹在中间,左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。
2.中间户保暖性好:中间户左右都被旁边的房间包围,室内保暖性好。
3.中间户价格优势:部分情况下,相比东西边户更便宜。

相较于边户,中间户具有以下缺点:

中户有一个致命的缺点,就是很难实现南北通透,因为北侧直接面对的是电梯所在的位置,噪音大之外,更因为没有窗户或者是正式的窗户设置,很难实现空气的对流,南北通透也就别提了。如果用连廊来解决中间户北侧通风采光问题,把北侧卧室设计的有窗户,那么房屋的私密性就会受到一定的影响。

总结:

话说买房其实就是买户型,好的户型敞亮通透,入住舒适感也强。如果从价格上来看,中户房价最低,东户最高。从选购户型来看:东户>西户>中户。但买房选哪边户要因地制宜,需要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析,购房者最好根据实际状况尽量选择性价比最高的那套房子。
来源:钟祥海子河房产网

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