你知道什么是得房率吗?
2021-05-26 09:40
许多购房者在购房时,经常听到“得房率”这个词,这对于不在房地产行业工作的人士来说,难免对这个词有点陌生。
那么,得房率到底是什么呢?多大的得房率才最好呢?
1.什么是得房率?
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比,简单来说,就是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。
总结得出两个公式:
得房率=套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积)
得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积
2.得房率是不是越多越好?
得房率并不是越高越好,对于不同类型的住宅,得房率的数值也会有所不同。
3.哪些因素影响得房率的高低?
房型结构,例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。
4.得房率多少最宜居?
一般情况下,对于10层以下的电梯洋房来说,得房率控制在80%-90%最为合适;对于普通小高层住宅来说,得房率控制在75%最为合适;对于高层住宅来说,得房率控制在70%最为合适;而对于独栋别墅来说,一般得房率也仅在95%左右。
来源:钟祥海子河房产网
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