改善房买新房好还是二手房好?
2021-05-19 09:26
改善房买多大面积,其实是人数越多,所需要的面积越大,但具体需要多大的面积也要有一个大体的计算,计算房屋总面积可以使用三代计算法。接下来,我们就一起来了解一下改善房买多大的房子,改善房买新房好还是二手房好的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、改善房买多大的房子
1、改善房买多大面积,其实是人数越多,所需要的面积越大,但具体需要多大的面积也要有一个大体的计算,计算房屋总面积可以使用三代计算法,具体方法就是,夫妻是50-60平,学龄前的小孩是10平米,小学到高中的小孩是每人15平米,大学的小孩和老人每人则20平米。
2、买房人可以根据自己家庭的实际人口、年龄来做有针对性的计算,从而算出所需的房屋总面积。比如男主人40岁,女主人38岁,两个小孩,一个是12岁,一个是2岁,还有一位老人,居住面积就是60+15+10+20=105平米。
3、一个房子必须有的功能区域包括客厅、餐厅、厨房、卫生间及卧室,不同户型的房子需要的尺寸也不一样,设计合理的房子才能让居住者更加舒适,所以也可以业主需要的功能区域来计算面积。
4、比如客厅是业主活动比较多的区域,面积太小会影响行动,如果家庭人口较多,就要选择大客厅的房子,可以在12到25平之间;餐厅是一日三餐都需要使用的区域,空间不用太大小,但是也不能太小,要容纳家人和平时朋友来时的人数。
5、对于普通家庭来说,厨房的空间过小不利于操作,而过大就显得浪费,所以厨房在5-8平即可;如果业主喜欢浴缸泡澡,卫生间就需要在5平以上的面积。
二、改善房买新房好还是二手房好
1、二手房是买了就可以住,能节省装修资金。不少人买二手房都是奔着精装去的,所以是否要购买二手房,要看装修的如何。
2、而且二手房比新房要更方便一点,可以省掉装修时间,还可以避免装修污染,因为二手房是已经住过的,基本不会有甲醛污染。
3、另外现在新房的装修成本也特别高,100万的房子最起码要十几万的装修费,对于预算少的人来说,这可以是一笔不少的项目,装修好的二手房则可以省下这十几万的费用。
4、二手房的周边商业交通配套也是比较完善的,一般都位于成熟的商业区或是住宅区,城市规划也比较成熟,平时吃穿住行都比较方便。
来源:钟祥海子河房产网
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