工匠精神：建筑品质之"杜甫不哭"
2021-01-23 15:22
今天，房地产业早已渡过了野蛮生长的阶段，正由“增量时代”走向“存量时代”。人们对美好生活的向往成为了时代的背景，消费者对住宅不断提出更多、更高的需求，对房地产业和建筑业也提出了更高的要求。
优胜劣汰，适者生存。飞扬地产在这样的背景下，发起了一场以优质、效率、成本为目标的“匠心筑家”自我革新运动，在荆门天地等产品的塑造中，不仅注重地段、配套、环境等宏大叙事，更注重室内建筑工程的每个细节，以实现与顾客的“心声相通”和“期许落地”。
飞扬二十年峥嵘探险，开发面积超百万平米，拥有超过10000家业主。回头望去，坚定的步伐，迈着一样的从容；不变的情调，怀揣一样的初心。
本篇开始，我们将推出“匠心筑家”系列报道产品，与您一起探索建筑与居住间的内在共鸣。
说起760年，杜甫的祖父母弃官而逃，正好来到成都，那时他还住在那里，杜甫求亲，好不容易在成都建了一座茅屋。然而，他从来没想过，公元761年，仅仅一年，他的房子就漏水了。屋顶漏水连夜下雨，杜甫愤愤不平地提笔，写下千古绝唱。
出乎意料的是，一千多年后的今天，科技如此发达，房屋的渗漏率仍然很高。
根据权威机构统计，在年度所有与房屋质量有关的投诉中，房屋漏水问题居于首位。当前全国65%的新住宅投入使用1~2年内就会出现不同程度的渗漏，占住宅质量投诉的65%,65%的建筑防水工程在6~8年后需要翻新。
目前，除建筑物外，影响建筑质量的第二大问题是建筑渗漏，它不仅直接影响建筑物的使用功能和寿命，而且渗漏严重，甚至会影响结构安全。
飞扬匠筑，飞扬地产一直致力于解决屋面防水及房屋渗漏等质量通病，不断改进施工工艺及防水材料，通过前期预控、过程控制、验收品控等管理手段，力求彻底解决房屋渗漏问题。
施工质量与成本控制始终背道而驰，优化设计和工艺可以在提高质量的同时降低成本。前端进行了防渗设计，充分考虑了建筑结构的特点、用途、使用环境、防水等级等，对常见漏水节点部位采取了加强材料选择、多道防护及与大面整体结合以达到更好的防水效果。
工匠飞扬，工艺精湛。
第一层加工。
钢筋混凝土现浇板挑凿平直度保证屋面基层平整、坚固、光滑，为第一道防水施工做好铺垫。
第二层SBS改性沥青防水卷材。
第三层不固化的橡胶沥青防水涂料。
功能：两道防水保护，基层适应性强，与结构底板融为一体；防水卷材与防水涂料相得益彰，永不固化；双夹心防水，防水效果更佳。
第四层挤塑聚苯乙烯发泡板。
用途：作保温层，具有持久的保温隔热性能，优良的防潮、防压、防蒸汽渗透性能。除保温性外，还有抗冲击性。
第五层排气管。
功能：铺设保温层时同时安装排气管，上端伸出屋顶。其作用是排除隔热层与防水层之间昼夜温差产生的蒸汽，防止隔热起拱造成隔热层破裂。
第六层无妨涤纶布绝缘层。
效果：干铺于防水层与保护层之间，具有移滑作用，防止防水材料产生拉裂或长期疲劳破坏，防止施工中刺穿损坏防水层。
第七层水泥砂浆找坡。
效果：由水泥和沙子混合，屋顶找坡，将雨水排出，使屋顶的雨水有组织排水。
第八层层高结构板。
效果：采用抗渗混凝土围护结构，防止渗漏。
第九层装饰性瓷砖。
功能：在隔离层最上层全铺40厚方砖，既美观又有效保护防水层。
建筑是关键，设计和材料到位是保证。施工单位未作好技术交底设计，不懂材料施工工艺，不按规范标准施工，就无法保证工程建设的预期效果。
飞翔的工匠，传承的是“工匠精神”的第一步。
一.技术交底
在施工前，对技术管理人员、工长按施工规范、施工方案、技术要求进行交底，责任到人，做好交底记录并签字。
二.基层验收。
施工前，对基层的验收严格按照《验收规范》的要求，确保基层表面牢固，无裂纹、粉化、脱皮、起鼓等现象。而且基层表面必须干净，不能有灰尘、脱膜剂等任何影响涂料粘接的杂物、污迹等。
三.旁站施工。
项目经理坚持做好关键部位或工序的施工旁站，现场监督指导，做到真实全面记录，发现问题及时整改。
四.成品验收
主工程上，卷材及主要配套材料必须符合设计要求；斜角、变形缝、施工缝、穿墙管等部位的施工必须符合设计要求。搭接缝应是粘接或焊接牢固的，密封严密，不能有扭曲、起皱、翘边和起泡等缺陷。边墙卷材防水层应与防水层紧密结合，其厚度应符合设计要求等。
确保防水工程质量，从源头抓起，设计为前提，施工为重点，防水材料为保证。好的施工队伍配高品质的防水材料，可以让业主在选房前吃上“定心丸”。
从供应商开始选择材料。
九月十八日，湖北飞扬地产与东方雨虹建材公司举行战略合作签约仪式。新华区副区长邹茹粘，飞扬地产董事长饶军锋，董事长助理饶军虎，荆门东方雨虹公司总经理许朝晖，以及两个企业的相关部门负责人参加了会议。双方还就产品、市场、服务等进行了深入交流，并对今后的合作方向进行了展望。
东方雨虹是北京东方雨虹防水技术有限公司的子公司，目前在国内防水行业处于领先地位。公司是集防水材料研发、生产、销售和施工服务为一体的防水企业，同时也是国家高新技术企业，国家认定的企业技术中心，是防水行业的上市公司，已连续5年成为万科、保利、华润等500强的战略合作伙伴。
签订这份由政府主导的合同，签约期间，东方雨虹成为飞扬地产唯一指定防水等建材供应商，标志着飞扬地产对工程质量有更高的要求，对客户的责任更进一步。房子漏水没问题了，荆门天地的房子更不会有问题！
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