38亿元！5030.15亩！楼面价破新高！荆门土地市场年报2020大局已定！
2021-01-11 09:23
作为房地产市场的风向标，衡量一个市场是否良好，土拍市场可谓是最好的参照。房客佳房产网年末巨献《2020荆门楼市白皮书——土地市场年报》，为你了解一个真实的荆门房地产市场，这可能是目前荆门地区专业、详尽、具有业内参考的价值的楼市年终报告。据房客佳房产网土地市场成交数据简报：2020年1-12月荆门土地市场全年土地共有77宗土地成交，总成交额约43亿元；总出让面积约5767388㎡ 约8651.08亩。其中48宗涉宅及商业用地地块，总成交面积3353435㎡ 约5030.15亩；总成交额约38亿元。
2020荆门土地市场数据简报
2020荆门土地市场涉宅地块成交情况：2020荆门全年共出让涉宅土地面积约3577.95亩，总吸金29亿元；
2020荆门涉宅地块成交额TOP10
楼面价最高的是荆土网挂[2020]1号地块，折合楼面价约2060.22元/㎡；
2020荆门涉宅地块楼面价TOP10
用地类型【涉宅占比】
2020年度荆门土地市场涉宅地块成交25宗，占全年商住用地成交数52%。
2020荆门土地市场商住地块成交区域分布
从土拍成交数量上来看，漳河新区版块成交24宗地占据第一占比50%，荆门市土拍11宗地排名第二占比23%，掇刀区高新区版块成交8宗占比16%排名第三。
2020荆门土地市场土地用途分布 2020年荆门19宗地块土地出让用途为居住70年商业40年，占全年成交地块的40%。 2020荆门全市土地市场住宅及商业用地出让表 2020荆门楼市白皮书之土地市场年报总结 纵观2020年度荆门土拍历程，1-4月份成交较少，其中3月份没有成交，年中5-9月迎来成交高峰。根据今年土拍情况来看，拿地门槛不断提高，漳河新区的地块格外受欢迎，房企拿地限制条件越来越多，隐形成本增加，这些最终都会反映在房价上。 量价齐飞，涉宅供应趋于平稳。2020年荆土地市场成交地块住宅用地楼面均价823元/㎡，较去年同期小幅度增长。从成交数量上来看，荆门土地市场整体与去年持平。从涉宅地块成交面积上看，荆门近三年土地市场涉宅地块供应量趋于平稳。 本土房企占主力，外来房企占比少。从2020年荆门土地市场成交来看，本地房企成拿地主力军，占据超8成市场份额。凸显市场开放性不足，或受制于土地指标、拿地条件令外地房企望而却步，当然了从另外一个角度来看荆门还有潜力留给外来房企挖掘价值。 寄望2021，荆门仍有不少优质地块“待嫁”，比如可能有待价而沽的掇刀区高新区用地、城南正在修建的高铁板块，2021年土地市场会有哪些精彩的表现呢？让我们持续关注！
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- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 5300元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 东方美地（四期沁园）
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
