突发！绿地海珀外滩开启认筹，最高售价1.15亿，首日认筹已超20组
2020-03-13 15:47
绿洲的董家渡项目再推动一步。3月12日，绿洲外滩中心的部分住所正式敞开了认筹。据新房摇号帮手数据显现，今天，该项目已获逾20组认筹，认筹率达14.2%。
《国际金融报》记者从绿洲外滩中心方面获悉，早在本年1月22日，开发公司中民外滩房地产开发有限公司（以下简称“中民外滩”）就取得了上海市黄浦区青龙桥街66弄“董家渡金融商业中心”项目1、9、11号的预售许可证，房源合计203套。
该项目推广名为“海珀外滩”。原定认筹时间为2月3日至9日，并于2月19日开盘出售，但受疫情影响，认筹和开盘都进行了推延。
出售公告显现，3月24日，该项目将经过线上选购房屋的方法，对上述房源开盘出售。
据上海链家商场研讨部监控数据，3月2日-8日，上海的新增供给已经接连8周简直为零，而作为增量商场的新房商场，没有后续供给转化为成交动力，成交套数、金额、均价等数据皆出现环比下降。
在房地产评论员严跃进看来，绿洲海珀外滩项目的拿证、入市意味着高端商场的放开，也将有助于后续商场买卖的活泼。
记者此前了解到，该项目终究批阅价格为13.8万元/平方米。绿洲方面披露的一房一价表显现，该项目推出户型主要为100-290平方米的2-5房，总价约在1300万-5000万元，其间还有一套房为八房两厅，建筑面积为635.04平方米，单价约为18.15万元/平方米，总价高达1.15亿元。
据悉，总建筑面积约120万平方米的绿洲外滩中心项目集办公、商业、星级酒店等于一体，其间65%为办公楼，17%为商业物业，仅18%为住所。详细来看，该项目涵盖4幢甲级写字楼、7幢总部办公楼、高端购物中心、开放式休闲商街、超高层五星级酒店及8幢住所楼。其间，住所项目分为两期，本次推出的是一期I地块房源。
2019年2月，绿洲接手该项目以来，便着力推动其建造。2019年7月，我国人保便与绿洲签约，将入驻绿洲外滩中心总部办公楼A1、A2栋；同年12月，海通证券股份有限公司也表明将购买董家渡绿洲外滩中心B1、B2、B3栋写字楼物业。
不过，虽然住所占比不高，但也将有助于提高绿洲控股的出售额。事实上，克而瑞数据显现，2020年前两个月，绿洲控股共实现出售金额约256亿元，同比下滑18.81%。
在加快出售的一起，绿洲控股其他战略项目也在同步推动。
3月11日，绿洲控股公告称，与广西省签署全面深化战略协作协议。经过此次与广西全面战略协作，绿洲将广西作为要点出资区域，在已有项目外，要点围绕国企混改、国际贸易、科技创新、总部经济、大健康、轨道交通等“六大领域”，预计未来五年内新增出资超1000亿元。
其间，在国企混改领域，绿洲拟作为意向战略出资方参加广西建工集团有限责任公司混改。
截至现在，绿洲已在广西参加了14个项目出资建造，其间南宁项目10个，开发建造面积达400万平方米，总出资额近300亿，纳税额达40亿元，打造了城市综合体、工业小镇、医康养社区、风情商业街等多个项目。
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