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更新时间:2020年03月12日您当前的位置:首页 > 资讯 > 购房知识

购房还能砍价?新房二手房八大省钱妙招

2020-03-12  浏览:111  

随着房价上涨,房子不断升值。目前,一般一套两居室的房子,总价现已超过了几十万,在一线城市,甚者高达数百万。假如在买房的时分,能够经过砍价取得一些优惠,就能省下不少钱。由于新房和二手房的性质不同,在购买时,砍价的战略也不尽相同。

新房砍价妙招:

一、不急于交定金

部分购房者买房,第一次去售楼处看房觉得不错,身边的置业参谋就会说抓紧把定金交了,要不然房子就或许被别人买走了。于是就稀里糊涂的交了定金,结果,本应该享受到的优惠也没了。

看房时,不要轻易交定金,要摸清房子底价与价格之间的距离,最好经过多种途径了解房子的价格,做到心中有数。

二、找领导取得最大利益空间

一般,开发商会依据出售人员不同的级别,给予不同的优惠审批的权力。项目的总经理、出售总监、出售经理能够供给的优惠都比一般的置业参谋多。所以,假如能够经过人脉找到以上人员,那么势必会取得更大的扣头。

三、看好购房机遇,特价房、尾房扣头最大

正在热销的楼盘,扣头力度必定小,所以买房的时分,要瞅准时刻,一般项目第一次开盘或许年末,优惠力度会大一些。假如项目是尾盘,为了尽快清盘,也会推出比较大的扣头力度。

别的,项目会定期推出一些特价房,假如能买到的话,也会省许多钱。可是,要注意区分所谓的“特价”是否是真的特价,由于有的时分开发商会加价之后再打一个扣头,实践并没有廉价多少。假如是真的特价房,也或许会有一些户型缺点,买之前要做好权衡。

四、多人团购或许老带新

大家应该都有这样的经验,那就是无论买什么东西,一次性买许多比只买一个的优惠必定多。所以,买房的时分能够经过多人团购,来获取更多的优惠。

别的,许多项目都会有老带新的优惠政策,经过老带新,老业主能够有必定的奖赏,新业主也能够取得额外的优惠,何乐而不为呢。

二手房砍价妙招:

和新房比较,二手房买卖是和中介或许房主进行买卖,价格的透明度低,砍价的困难性也比较大。所以,更要摸清市场行情,把握好房主的心理。

一、房主急售 最有利于砍价

一般情况,房主急于出售自己房子的时分,才会给出更大的让利。所以,能够找到急售中的二手房,砍价的空间就会比较大。可是,急售中的二手房也或许存在一些问题,比方凶宅、有缺点等,在买卖之前,必定要确认好。

二、学会“找茬”

现实生活中,没有完美的房子,而且关于房子的好坏,往往是仁者见仁、智者见智。所以,假如你看好一套二手房,价格又有点虚高,则能够经过“找茬”、挑毛病,让房主适当降价。

三、打爱情牌 价格不要“死板”

二手房买卖的时分,一般买卖方会有一个心理价位,而且会有上下起浮的空间。当两者距离不大时,能够和卖方坐下来好好谈谈,打打爱情牌,说不定对方就会把价格降下来。

四、合理避税 降低购房本钱

合理避税也是二手买卖中常用的省钱战略。注意,这里的合理避税并不是逃税偷税,而是在规矩答应的情况下,降低税费担负。比方,让卖方承担一部分税费,购买满2年或许满5年的二手房。假如是改善性需求,先把自己名下的房子卖掉,再购买,那样的话,仍是依照首套房来算。

无论是买新房仍是二手房,并不是为了单纯的追求贱价而进行砍价,最重要的仍是买到自己喜爱的,合适自己的房子。所以,砍价也要有个度,假如过于追求贱价,则或许错失最佳购房机遇。

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